🎯 Score investissement Faible
Léon — Score 32/100.
32
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Léon
🏢 Appart. /m²
3 848 €
🏡 Maison /m²
4 131 €
📋 Transactions
19
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.7 ans
⚡ Performance énergétique
63 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.3 %
C
11.1 %
11.1 %
D
31.7 %
31.7 %
E
19.0 %
19.0 %
F
15.9 %
15.9 %
G
15.9 %
15.9 %
31.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 306
2023
📐 Superficie
66.77 km²
35 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 601 analyses · S.Y.D.E.C
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 601
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
🏢 CFE
26.56 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
60
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
20
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🎭 Culture
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
32/100
9 746 Habitants
Châtelaillon-Plage
17340
32/100
6 653 Habitants
Chasseneuil-du-Poitou
86360
32/100
4 743 Habitants
Châteauneuf-sur-Charente
16120
32/100
3 550 Habitants
Meschers-sur-Gironde
17132
32/100
3 180 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
32/100
3 100 Habitants
Sainte-Feyre
23000
32/100
2 566 Habitants
Lit-et-Mixe
40170
32/100
1 719 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Azur | 5.5 km | 43/100 | 988 |
| Moliets-et-Maa | 6.8 km | 25/100 | 1 299 |
| Messanges | 8.2 km | 33/100 | 1 086 |
| Linxe | 10.2 km | 37/100 | 1 552 |
| Vielle-Saint-Girons | 11.2 km | 33/100 | 1 518 |
| Soustons | 11.3 km | 38/100 | 8 701 |
| Magescq | 10.9 km | 39/100 | 2 698 |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 11.5 km | 30/100 | 1 685 |
❓ Questions fréquentes sur Léon
Quel est le prix au m² à Léon ? ▶
Le prix médian au m² à Léon est de 3 848 €.
Quel est le rendement locatif à Léon ? ▶
Le rendement locatif brut à Léon est de 4.0%.
Léon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Léon obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Léon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Léon est D.
Quels sont les risques naturels à Léon ? ▶
4 risques sont identifiés à Léon : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.