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Vielle-Saint-Girons
Commune rurale · 40560 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 518
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 492 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vielle-Saint-Girons — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
33
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Vielle-Saint-Girons
🏢 Appart. /m²
3 492 €
🏡 Maison /m²
3 850 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.4 %
🏖️ Résidences secondaires
49.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
14.2 %
85.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.62 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 518
2023
📐 Superficie
74.65 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
24 080 €
📊 Âge médian
54.7 ans
19.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
567
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
+31.6% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
374
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Geours-de-Maremne
À 30.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côte Landes Nature
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
⚽ Sport
11
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 9.90 ‰ | 7.3 ‰ | +36 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.3 %
10.3 %
C
20.7 %
20.7 %
D
31.0 %
31.0 %
E
20.7 %
20.7 %
F
10.3 %
10.3 %
G
6.9 %
17.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| phare | 4e quart 19e siècle |
| maison | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 247 analyses · S.Y.D.E.C
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 247
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
33/100
9 746 Habitants
Lège-Cap-Ferret
33950
33/100
7 909 Habitants
Châtelaillon-Plage
17340
33/100
6 653 Habitants
Jarnac
16200
33/100
4 486 Habitants
Valence-en-Poitou
86700
33/100
4 325 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
33/100
3 100 Habitants
Labouheyre
40210
33/100
2 906 Habitants
Sainte-Feyre
23000
33/100
2 566 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moliets-et-Maa | 9.4 km | 25/100 | 1 299 |
| Lit-et-Mixe | 10.3 km | 32/100 | 1 719 |
| Linxe | 8.4 km | 37/100 | 1 552 |
| Léon | 11.2 km | 32/100 | 2 306 |
| Messanges | 15.3 km | 33/100 | 1 086 |
| Azur | 16.1 km | 43/100 | 988 |
| Saint-Julien-en-Born | 16.7 km | 30/100 | 1 781 |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 18.1 km | 30/100 | 1 685 |
❓ Questions fréquentes sur Vielle-Saint-Girons
Quel est le prix au m² à Vielle-Saint-Girons ? ▶
Le prix médian au m² à Vielle-Saint-Girons est de 3 492 €.
Quel est le rendement locatif à Vielle-Saint-Girons ? ▶
Le rendement locatif brut à Vielle-Saint-Girons est de 4.4%.
Vielle-Saint-Girons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vielle-Saint-Girons obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vielle-Saint-Girons ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vielle-Saint-Girons est D.
Quels sont les risques naturels à Vielle-Saint-Girons ? ▶
3 risques sont identifiés à Vielle-Saint-Girons : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.