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Saint-Julien-en-Born
Commune rurale · 40170 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 781
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 958 €
📈 65% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Julien-en-Born — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (8/100).
30
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Saint-Julien-en-Born
🏢 Appart. /m²
3 958 €
🏡 Maison /m²
3 260 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
46.1 %
🏖️ Résidences secondaires
48.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
28.9 %
70.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 781
2023
📐 Superficie
73.02 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
22 370 €
📊 Âge médian
50.7 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 197
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
108
+21.3% vs 2023
📊 Créations 2023
89
💼 Densité éco
672
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morcenx
À 28.28 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côte Landes Nature
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
71
📋 Commerce
29
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
⚽ Sport
13
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Saint-Julien-en-Born |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 14.60 ‰ | 7.3 ‰ | +100 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 10 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
8.3 %
8.3 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| phare | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 657 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 657
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
38
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thiviers
24800
30/100
2 876 Habitants
Sainte-Fortunade
19490
30/100
1 798 Habitants
Vieux-Boucau-les-Bains
40480
30/100
1 685 Habitants
Saint-Augustin
17570
30/100
1 521 Habitants
Latillé
86190
30/100
1 494 Habitants
Sablonceaux
17600
30/100
1 458 Habitants
Le Pizou
24700
30/100
1 428 Habitants
Queyrac
33340
30/100
1 352 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bias | 5.7 km | 42/100 | 809 |
| Lit-et-Mixe | 6.6 km | 32/100 | 1 719 |
| Mézos | 9.1 km | 38/100 | 868 |
| Mimizan | 12.8 km | 36/100 | 7 673 |
| Aureilhan | 14.7 km | 37/100 | 1 146 |
| Vielle-Saint-Girons | 16.7 km | 33/100 | 1 518 |
| Saint-Paul-en-Born | 15.9 km | 43/100 | 975 |
| Linxe | 17.7 km | 37/100 | 1 552 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-en-Born
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Born ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Born est de 3 958 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-en-Born ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-en-Born est de 3.4%.
Saint-Julien-en-Born est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-en-Born obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Julien-en-Born ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Julien-en-Born est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-en-Born ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Julien-en-Born : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par submersion marine.