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Mimizan
Ville moyenne · 40200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
7 673
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 232 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mimizan — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
36
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 90 Transactions · Mimizan
🏢 Appart. /m²
4 232 €
🏡 Maison /m²
3 284 €
📋 Transactions
90
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.4 %
🏖️ Résidences secondaires
47.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.0 %
🏢 Appartements
37.4 %
62.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
426
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.62 %
🏢 CFE
25.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 673
2023
📐 Superficie
116.19 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
22 080 €
📊 Âge médian
55.0 ans
21.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 738
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
349
-19.6% vs 2023
📊 Créations 2023
434
💼 Densité éco
487
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labouheyre
À 24.85 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mimizan
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Mimizan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES PREVERT | public | 101.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
290
📋 Commerce
100
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
125
🚆 Transport
2
⚽ Sport
22
🎭 Culture
26
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point information jeunesse - Mimizan |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 70 | 9.10 ‰ | 7.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 65 | 8.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 64 | 8.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 53 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 52 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 33 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 27 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 22 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
1.8 %
C
8.8 %
8.8 %
D
45.6 %
45.6 %
E
24.6 %
24.6 %
F
12.3 %
12.3 %
G
1.8 %
14.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;1er quart 13e siècle |
| borne | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 325 analyses · COMMUNAUTE DES COMMUNES DE MIMIZAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 325
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
38
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bidart
64210
36/100
7 689 Habitants
Saint-Maixent-l'École
79400
36/100
7 595 Habitants
Le Palais-sur-Vienne
87410
36/100
5 775 Habitants
Canéjan
33610
36/100
5 756 Habitants
Aigrefeuille-d'Aunis
17290
36/100
4 677 Habitants
La Tremblade
17390
36/100
4 650 Habitants
Latresne
33360
36/100
3 714 Habitants
Nouaillé-Maupertuis
86340
36/100
2 975 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aureilhan | 3.4 km | 37/100 | 1 146 |
| Bias | 7.2 km | 42/100 | 809 |
| Sainte-Eulalie-en-Born | 8.3 km | 38/100 | 1 443 |
| Saint-Paul-en-Born | 6.2 km | 43/100 | 975 |
| Saint-Julien-en-Born | 12.8 km | 30/100 | 1 781 |
| Gastes | 12.7 km | 39/100 | 925 |
| Mézos | 14.7 km | 38/100 | 868 |
| Pontenx-les-Forges | 12.8 km | 35/100 | 1 775 |
❓ Questions fréquentes sur Mimizan
Quel est le prix au m² à Mimizan ? ▶
Le prix médian au m² à Mimizan est de 4 232 €.
Quel est le rendement locatif à Mimizan ? ▶
Le rendement locatif brut à Mimizan est de 3.8%.
Mimizan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mimizan obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mimizan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mimizan est D.
Quels sont les risques naturels à Mimizan ? ▶
6 risques sont identifiés à Mimizan : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par submersion marine.