Wikimedia Commons CC BY-SA
Aureilhan
Commune rurale · 40200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 146
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 204 €
📈 66% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aureilhan — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
37
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Aureilhan
🏢 Appart. /m²
3 204 €
🏡 Maison /m²
2 937 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.9 %
🏖️ Résidences secondaires
31.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
24.5 %
75.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.240 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.51 %
🏢 CFE
25.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 146
2023
📐 Superficie
11.55 km²
99 hab/km²
💶 Revenu médian
23 640 €
📊 Âge médian
53.0 ans
21.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
405
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+8.1% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
353
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labouheyre
À 21.61 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mimizan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Mimizan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 10.50 ‰ | 6.3 ‰ | +67 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
283 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
12.7 %
12.7 %
C
30.7 %
30.7 %
D
35.3 %
35.3 %
E
14.5 %
14.5 %
F
3.9 %
G
2.1 %
6.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 083 analyses · COMMUNAUTE DES COMMUNES DE MIMIZAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 083
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
49
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Ciboure
64500
37/100
5 951 Habitants
Saint-Savin
33920
37/100
3 582 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Saint-Médard-d'Eyrans
33650
37/100
3 409 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-en-Born | 3.0 km | 43/100 | 975 |
| Mimizan | 3.4 km | 36/100 | 7 673 |
| Sainte-Eulalie-en-Born | 7.2 km | 38/100 | 1 443 |
| Bias | 9.1 km | 42/100 | 809 |
| Gastes | 11.4 km | 39/100 | 925 |
| Pontenx-les-Forges | 9.5 km | 35/100 | 1 775 |
| Mézos | 14.5 km | 38/100 | 868 |
| Saint-Julien-en-Born | 14.7 km | 30/100 | 1 781 |
❓ Questions fréquentes sur Aureilhan
Quel est le prix au m² à Aureilhan ? ▶
Le prix médian au m² à Aureilhan est de 3 204 €.
Quel est le rendement locatif à Aureilhan ? ▶
Le rendement locatif brut à Aureilhan est de 4.6%.
Aureilhan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aureilhan obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aureilhan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aureilhan est D.
Quels sont les risques naturels à Aureilhan ? ▶
3 risques sont identifiés à Aureilhan : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.