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Sainte-Eulalie-en-Born
Commune rurale · 40200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 443
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 586 €
📈 176% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sainte-Eulalie-en-Born — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
38
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Sainte-Eulalie-en-Born
🏢 Appart. /m²
7 586 €
🏡 Maison /m²
3 034 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.2 %
🏖️ Résidences secondaires
28.3 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
3.8 %
83.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
34
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.560 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 443
2023
📐 Superficie
71.48 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
22 080 €
📊 Âge médian
51.6 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
370
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ychoux
À 22.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Biscarrosse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Grands Lacs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
8
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 445 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 445
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
Pauillac
33250
38/100
5 190 Habitants
La Souterraine
23300
38/100
4 978 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gastes | 4.5 km | 39/100 | 925 |
| Aureilhan | 7.2 km | 37/100 | 1 146 |
| Mimizan | 8.3 km | 36/100 | 7 673 |
| Saint-Paul-en-Born | 8.5 km | 43/100 | 975 |
| Pontenx-les-Forges | 9.8 km | 35/100 | 1 775 |
| Bias | 15.5 km | 42/100 | 809 |
| Biscarrosse | 15.8 km | 46/100 | 15 836 |
| Parentis-en-Born | 13.3 km | 47/100 | 7 586 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Eulalie-en-Born
Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie-en-Born ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Eulalie-en-Born est de 7 586 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Eulalie-en-Born ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Eulalie-en-Born est de 2.1%.
Sainte-Eulalie-en-Born est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Eulalie-en-Born obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Eulalie-en-Born ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Eulalie-en-Born est D.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Eulalie-en-Born ? ▶
4 risques sont identifiés à Sainte-Eulalie-en-Born : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises.