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Parentis-en-Born
Ville moyenne · 40160 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
7 586
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 533 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Parentis-en-Born — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (24/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
47
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Parentis-en-Born
🏢 Appart. /m²
2 533 €
🏡 Maison /m²
3 233 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.0 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
18.9 %
80.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
173
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.870 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 586
2023
📐 Superficie
124.58 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
23 290 €
📊 Âge médian
45.7 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 137
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
260
+38.3% vs 2023
📊 Créations 2023
188
💼 Densité éco
282
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ychoux
À 11.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Biscarrosse
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Grands Lacs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 104.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
181
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
72
🚆 Transport
3
⚽ Sport
18
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Centre intercommunal d'action sociale (CIAS) des Grands Lacs, Point information jeunesse - Parentis-en-Born, France services - Parentis-en-Born |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 58 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 50 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 40 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 35 | 4.60 ‰ | 2.4 ‰ | +92 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 31 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 27 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 19 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
5.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
50.0 %
50.0 %
E
7.5 %
F
5.0 %
G
0.0 %
5.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 959 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 959
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Biscarrosse | 8.0 km | 46/100 | 15 836 |
| Pontenx-les-Forges | 10.8 km | 35/100 | 1 775 |
| Gastes | 10.0 km | 39/100 | 925 |
| Ychoux | 9.8 km | 37/100 | 2 338 |
| Sanguinet | 13.9 km | 43/100 | 4 741 |
| Sainte-Eulalie-en-Born | 13.3 km | 38/100 | 1 443 |
| Lüe | 15.5 km | 36/100 | 621 |
| Saint-Paul-en-Born | 16.9 km | 43/100 | 975 |
❓ Questions fréquentes sur Parentis-en-Born
Quel est le prix au m² à Parentis-en-Born ? ▶
Le prix médian au m² à Parentis-en-Born est de 2 533 €.
Quel est le rendement locatif à Parentis-en-Born ? ▶
Le rendement locatif brut à Parentis-en-Born est de 6.2%.
Parentis-en-Born est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Parentis-en-Born obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Parentis-en-Born ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Parentis-en-Born est D.
Quels sont les risques naturels à Parentis-en-Born ? ▶
4 risques sont identifiés à Parentis-en-Born : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.