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Bègles
Grande ville · 33130 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
31 831
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 208 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bègles — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
47
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme89
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 210 Transactions · Bègles
🏢 Appart. /m²
3 208 €
🏡 Maison /m²
4 077 €
📋 Transactions
210
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
53.0 %
46.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
4 110
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
35.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
31 831
2023
📐 Superficie
10.87 km²
2928 hab/km²
💶 Revenu médian
23 360 €
📊 Âge médian
37.3 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
8 283
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
947
+9.0% vs 2023
📊 Créations 2023
869
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bègles
À 0.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Bordeaux Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE VACLAV HAVEL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.0 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARCELIN BERTHELOT | public | 114.5 |
| COLLEGE PABLO NERUDA | public | 89.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
48
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
655
📋 Commerce
257
📋 Enseignement
37
🏥 Sante
344
🚆 Transport
45
⚽ Sport
32
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point info famille - Bègles |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 518 | 16.30 ‰ | 7.2 ‰ | +126 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 491 | 15.40 ‰ | 7.3 ‰ | +111 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 337 | 10.60 ‰ | 5.2 ‰ | +104 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 275 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 138 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 112 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 107 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 85 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 70 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 62 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 50 | 1.60 ‰ | 1.0 ‰ | +60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 34 | 1.10 ‰ | 8.4 ‰ | -87 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 22 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 0.40 ‰ | 7.5 ‰ | -95 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
71 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.8 %
B
2.8 %
C
19.7 %
19.7 %
D
39.4 %
39.4 %
E
25.4 %
25.4 %
F
8.5 %
8.5 %
G
1.4 %
9.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;16e siècle;19e siècle |
| établissement de bains | 2e quart 20e siècle |
| église | 14e siècle;16e siècle |
| demeure | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 393 analyses · REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 393
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
193
⚡ Points de charge
3250
🚀 Dont rapide
110
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
Lagord
17140
47/100
7 802 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Bègles
Quel est le prix au m² à Bègles ? ▶
Le prix médian au m² à Bègles est de 3 208 €.
Quel est le rendement locatif à Bègles ? ▶
Le rendement locatif brut à Bègles est de 5.4%.
Bègles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bègles obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bègles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bègles est D.
Quels sont les risques naturels à Bègles ? ▶
5 risques sont identifiés à Bègles : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.