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Villenave-d'Ornon
Grande ville · 33140 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
42 545
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 404 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villenave-d'Ornon — Score 53/100.
53
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme98
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 218 Transactions · Villenave-d'Ornon
🏢 Appart. /m²
3 404 €
🏡 Maison /m²
3 519 €
📋 Transactions
218
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
49.7 %
50.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
4 802
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
42 545
2023
📐 Superficie
21.23 km²
2004 hab/km²
💶 Revenu médian
23 780 €
📊 Âge médian
37.6 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
8 236
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
982
+17.2% vs 2023
📊 Créations 2023
838
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villenave-d'Ornon
À 0.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Bordeaux Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.4 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CHAMBERY | public | 115.5 |
| COLLEGE PONT DE LA MAYE | public | 100.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
49
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
737
📋 Commerce
138
📋 Enseignement
27
🏥 Sante
396
🚆 Transport
84
⚽ Sport
55
🎭 Culture
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 407 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 290 | 6.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 264 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 257 | 6.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 192 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 131 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 107 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 95 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 66 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 65 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 29 | 0.70 ‰ | 8.4 ‰ | -92 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 25 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 0.30 ‰ | 7.5 ‰ | -96 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
74 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.5 %
9.5 %
B
5.4 %
C
14.9 %
14.9 %
D
37.8 %
37.8 %
E
24.3 %
24.3 %
F
6.8 %
G
1.4 %
8.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle |
| église | 11e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 38 967 analyses · REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
38 967
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
45
⚡ Points de charge
409
🚀 Dont rapide
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Libourne
33500
53/100
25 036 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Aiffres
79230
53/100
5 419 Habitants
Layrac
47390
53/100
4 010 Habitants
Ligugé
86240
53/100
3 444 Habitants
Magnac-sur-Touvre
16600
53/100
3 255 Habitants
Galgon
33133
53/100
3 144 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Villenave-d'Ornon
Quel est le prix au m² à Villenave-d'Ornon ? ▶
Le prix médian au m² à Villenave-d'Ornon est de 3 404 €.
Quel est le rendement locatif à Villenave-d'Ornon ? ▶
Le rendement locatif brut à Villenave-d'Ornon est de 5.0%.
Villenave-d'Ornon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villenave-d'Ornon obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villenave-d'Ornon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villenave-d'Ornon est D.
Quels sont les risques naturels à Villenave-d'Ornon ? ▶
5 risques sont identifiés à Villenave-d'Ornon : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.