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Layrac
Petite ville · 47390 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 010
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 840 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Layrac — Score 53/100.
53
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Layrac
🏢 Appart. /m²
1 840 €
🏡 Maison /m²
1 829 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
15.0 %
84.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
200
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
68.78 %
🏢 CFE
28.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 010
2023
📐 Superficie
38.30 km²
105 hab/km²
💶 Revenu médian
23 000 €
📊 Âge médian
46.0 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
718
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
68
+1.5% vs 2023
📊 Créations 2023
67
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Agen
À 9.93 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Agen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglomération d'Agen
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
63
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
29
🚆 Transport
3
⚽ Sport
16
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 1.20 ‰ | 8.4 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.5 %
B
3.6 %
C
16.4 %
16.4 %
D
47.3 %
47.3 %
E
10.9 %
10.9 %
F
9.1 %
9.1 %
G
7.3 %
16.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age;16e siècle;19e siècle |
| château | 16e siècle;4e quart 19e siècle |
| église | 12e siècle |
| maison forte | 16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 639 analyses · EAU DE GARONNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
639
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Libourne
33500
53/100
25 036 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Aiffres
79230
53/100
5 419 Habitants
Ligugé
86240
53/100
3 444 Habitants
Magnac-sur-Touvre
16600
53/100
3 255 Habitants
Galgon
33133
53/100
3 144 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boé | 5.2 km | 45/100 | 5 846 |
| Moirax | 4.3 km | 39/100 | 1 197 |
| Lafox | 5.6 km | 60/100 | 1 098 |
| Astaffort | 7.0 km | 57/100 | 1 972 |
| Castelculier | 8.3 km | 41/100 | 2 382 |
| Agen | 9.0 km | 60/100 | 32 801 |
| Caudecoste | 6.8 km | 43/100 | 1 127 |
| Saint-Jean-de-Thurac | 7.4 km | 56/100 | 563 |
❓ Questions fréquentes sur Layrac
Quel est le prix au m² à Layrac ? ▶
Le prix médian au m² à Layrac est de 1 840 €.
Quel est le rendement locatif à Layrac ? ▶
Le rendement locatif brut à Layrac est de 6.5%.
Layrac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Layrac obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Layrac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Layrac est D.
Quels sont les risques naturels à Layrac ? ▶
8 risques sont identifiés à Layrac : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).