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Boé
Ville moyenne · 47550 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 846
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 659 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boé — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (23/100) et un rendement locatif faible (27/100).
45
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Boé
🏢 Appart. /m²
2 659 €
🏡 Maison /m²
2 080 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
10.3 %
89.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
292
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
197.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
115.22 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 846
2023
📐 Superficie
16.68 km²
350 hab/km²
💶 Revenu médian
22 470 €
📊 Âge médian
42.7 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 815
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
191
+20.1% vs 2023
📊 Créations 2023
159
💼 Densité éco
310
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Agen
À 4.88 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Agen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglomération d'Agen
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
24
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
189
📋 Commerce
149
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
47
🚆 Transport
6
⚽ Sport
33
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 44 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 38 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 25 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
96 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
1.0 %
C
17.7 %
17.7 %
D
42.7 %
42.7 %
E
27.1 %
27.1 %
F
6.2 %
G
1.0 %
7.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 459 analyses · EAU DE GARONNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 459
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
48
⚡ Points de charge
262
🚀 Dont rapide
32
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blanquefort
33290
45/100
17 215 Habitants
Saint-Jean-de-Luz
64500
45/100
14 857 Habitants
Saint-Loubès
33450
45/100
10 027 Habitants
Saint-Jean-d'Illac
33127
45/100
9 616 Habitants
Bassens
33530
45/100
8 435 Habitants
Martignas-sur-Jalle
33127
45/100
8 056 Habitants
Saint-Pierre-d'Irube
64990
45/100
5 900 Habitants
Bazas
33430
45/100
4 854 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Agen | 3.8 km | 60/100 | 32 801 |
| Layrac | 5.2 km | 53/100 | 4 010 |
| Lafox | 3.9 km | 60/100 | 1 098 |
| Moirax | 5.0 km | 39/100 | 1 197 |
| Bon-Encontre | 5.5 km | 58/100 | 6 530 |
| Castelculier | 5.0 km | 41/100 | 2 382 |
| Le Passage | 5.4 km | 51/100 | 9 326 |
| Estillac | 5.8 km | 73/100 | 2 463 |
❓ Questions fréquentes sur Boé
Quel est le prix au m² à Boé ? ▶
Le prix médian au m² à Boé est de 2 659 €.
Quel est le rendement locatif à Boé ? ▶
Le rendement locatif brut à Boé est de 5.3%.
Boé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boé obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boé est D.
Quels sont les risques naturels à Boé ? ▶
6 risques sont identifiés à Boé : Mouvement de terrain, Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.