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Blanquefort
Ville moyenne · 33290 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
17 215
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 132 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Blanquefort — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (31/100).
45
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Blanquefort
🏢 Appart. /m²
3 132 €
🏡 Maison /m²
3 588 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
40.8 %
58.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 087
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.180 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 215
2023
📐 Superficie
34.09 km²
505 hab/km²
💶 Revenu médian
24 700 €
📊 Âge médian
41.3 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 304
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
331
+9.2% vs 2023
📊 Créations 2023
303
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Blanquefort
À 1.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Bordeaux Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN MONNET | public | 95.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE LEONARD DE VINCI (GENERAL ET TECHNO.) | public | 84.0 % | — | -11.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.0 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EMMANUEL DUPATY | public | 110.5 |
| COLLEGE PRIVE ST JOSEPH | privé sous contrat | 84.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
26
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
310
📋 Commerce
61
📋 Enseignement
29
🏥 Sante
164
🚆 Transport
19
⚽ Sport
40
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Blanquefort |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 159 | 9.20 ‰ | 5.2 ‰ | +77 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 123 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 119 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 109 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 83 | 10.30 ‰ | 7.5 ‰ | +37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 68 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 50 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 48 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 42 | 2.40 ‰ | 3.7 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 38 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 37 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 32 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
203 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.4 %
B
3.0 %
C
12.8 %
12.8 %
D
69.5 %
69.5 %
E
6.9 %
F
0.5 %
G
0.0 %
0.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| parc | 4e quart 19e siècle |
| château | 11e siècle;13e siècle;15e siècle |
| château | 2e moitié 17e siècle;1ère moitié 18e siècle;1ère m |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 731 analyses · REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 731
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-Luz
64500
45/100
14 857 Habitants
Saint-Loubès
33450
45/100
10 027 Habitants
Saint-Jean-d'Illac
33127
45/100
9 616 Habitants
Bassens
33530
45/100
8 435 Habitants
Martignas-sur-Jalle
33127
45/100
8 056 Habitants
Saint-Pierre-d'Irube
64990
45/100
5 900 Habitants
Boé
47550
45/100
5 846 Habitants
Bazas
33430
45/100
4 854 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bruges | 3.6 km | 49/100 | 20 020 |
| Parempuyre | 4.2 km | 48/100 | 10 672 |
| Eysines | 5.6 km | 52/100 | 24 825 |
| Le Bouscat | 6.3 km | 51/100 | 25 081 |
| Ludon-Médoc | 6.8 km | 38/100 | 5 578 |
| Bordeaux | 6.9 km | 46/100 | 267 991 |
| Le Taillan-Médoc | 5.5 km | 51/100 | 11 073 |
| Le Pian-Médoc | 6.3 km | 43/100 | 7 292 |
❓ Questions fréquentes sur Blanquefort
Quel est le prix au m² à Blanquefort ? ▶
Le prix médian au m² à Blanquefort est de 3 132 €.
Quel est le rendement locatif à Blanquefort ? ▶
Le rendement locatif brut à Blanquefort est de 5.5%.
Blanquefort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blanquefort obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Blanquefort ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blanquefort est D.
Quels sont les risques naturels à Blanquefort ? ▶
6 risques sont identifiés à Blanquefort : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.