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Martignas-sur-Jalle
Ville moyenne · 33127 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
8 056
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 518 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Martignas-sur-Jalle — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et un rendement locatif faible (20/100).
45
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Martignas-sur-Jalle
🏢 Appart. /m²
3 518 €
🏡 Maison /m²
3 803 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
24.9 %
74.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
479
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.50 %
🏢 CFE
35.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 056
2023
📐 Superficie
26.46 km²
304 hab/km²
💶 Revenu médian
27 750 €
📊 Âge médian
40.5 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 263
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
148
+31.0% vs 2023
📊 Créations 2023
113
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gazinet Cestas
À 11.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Bordeaux Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALIENOR D AQUITAINE | public | 123.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
139
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
68
🚆 Transport
6
⚽ Sport
18
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de Gironde - accueil de Martignas-sur-Jalle |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 47 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 3.40 ‰ | 7.2 ‰ | -53 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 1.40 ‰ | 4.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
14.3 %
14.3 %
C
21.4 %
21.4 %
D
50.0 %
50.0 %
E
7.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 372 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 372
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blanquefort
33290
45/100
17 215 Habitants
Saint-Jean-de-Luz
64500
45/100
14 857 Habitants
Saint-Loubès
33450
45/100
10 027 Habitants
Saint-Jean-d'Illac
33127
45/100
9 616 Habitants
Bassens
33530
45/100
8 435 Habitants
Saint-Pierre-d'Irube
64990
45/100
5 900 Habitants
Boé
47550
45/100
5 846 Habitants
Bazas
33430
45/100
4 854 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Médard-en-Jalles | 4.8 km | 57/100 | 32 910 |
| Saint-Jean-d'Illac | 5.5 km | 45/100 | 9 616 |
| Salaunes | 10.0 km | 41/100 | 1 260 |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 10.8 km | 47/100 | 7 769 |
| Le Haillan | 9.2 km | 47/100 | 11 392 |
| Mérignac | 9.5 km | 60/100 | 78 090 |
| Pessac | 11.5 km | 60/100 | 67 339 |
| Cestas | 14.1 km | 51/100 | 16 666 |
❓ Questions fréquentes sur Martignas-sur-Jalle
Quel est le prix au m² à Martignas-sur-Jalle ? ▶
Le prix médian au m² à Martignas-sur-Jalle est de 3 518 €.
Quel est le rendement locatif à Martignas-sur-Jalle ? ▶
Le rendement locatif brut à Martignas-sur-Jalle est de 4.8%.
Martignas-sur-Jalle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Martignas-sur-Jalle obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Martignas-sur-Jalle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Martignas-sur-Jalle est D.
Quels sont les risques naturels à Martignas-sur-Jalle ? ▶
6 risques sont identifiés à Martignas-sur-Jalle : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.