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Saint-Médard-en-Jalles
Grande ville · 33160 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
32 910
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 636 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 3.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Médard-en-Jalles — Score 57/100.
57
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme84
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité87
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 86 Transactions · Saint-Médard-en-Jalles
🏢 Appart. /m²
3 636 €
🏡 Maison /m²
3 656 €
📋 Transactions
86
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
2.4 %
🏢 Appartements
23.7 %
75.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 609
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
32 910
2023
📐 Superficie
84.98 km²
387 hab/km²
💶 Revenu médian
26 740 €
📊 Âge médian
42.4 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 590
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
609
+23.5% vs 2023
📊 Créations 2023
493
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Blanquefort
À 12.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Bordeaux Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.2 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HASTIGNAN | public | 121.3 |
| COLLEGE FRANCOIS MAURIAC | public | 119.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
11
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
25
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
11
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
492
📋 Commerce
157
📋 Enseignement
21
🏥 Sante
394
🚆 Transport
24
⚽ Sport
56
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Police municipale - Saint-Médard-en-Jalles, Brigade de gendarmerie - Saint-Médard-en-Jalles |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 230 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 145 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 128 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 123 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 100 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 87 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 62 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 56 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 48 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 34 | 1.00 ‰ | 7.5 ‰ | -87 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 24 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 21 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 14 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
64 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
35.9 %
35.9 %
B
4.7 %
C
17.2 %
17.2 %
D
29.7 %
29.7 %
E
9.4 %
9.4 %
F
1.6 %
G
1.6 %
3.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
| château | 4e quart 15e siècle;16e siècle |
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 33 328 analyses · REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
33 328
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
30
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angoulême
16000
57/100
41 908 Habitants
Jurançon
64110
57/100
7 040 Habitants
Champniers
16430
57/100
5 281 Habitants
Condat-sur-Vienne
87920
57/100
5 281 Habitants
Échiré
79410
57/100
3 549 Habitants
Pouillon
40350
57/100
3 134 Habitants
Boisseuil
87220
57/100
3 010 Habitants
Mauléon-Licharre
64130
57/100
2 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Martignas-sur-Jalle | 4.8 km | 45/100 | 8 056 |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 6.0 km | 47/100 | 7 769 |
| Salaunes | 7.1 km | 41/100 | 1 260 |
| Le Haillan | 7.4 km | 47/100 | 11 392 |
| Saint-Jean-d'Illac | 10.2 km | 45/100 | 9 616 |
| Le Taillan-Médoc | 8.7 km | 51/100 | 11 073 |
| Mérignac | 10.0 km | 60/100 | 78 090 |
| Avensan | 13.2 km | 56/100 | 3 140 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Médard-en-Jalles
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 636 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Médard-en-Jalles ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Médard-en-Jalles est de 4.9%.
Saint-Médard-en-Jalles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Médard-en-Jalles obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Médard-en-Jalles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Médard-en-Jalles est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Médard-en-Jalles ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Médard-en-Jalles : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.