Wikimedia Commons CC BY-SA
Échiré
Petite ville · 79410 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 549
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 660 €
📈 380% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Échiré — Score 57/100.
57
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Échiré
🏢 Appart. /m²
7 660 €
🏡 Maison /m²
1 983 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
64.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
2.1 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 549
2023
📐 Superficie
31.31 km²
113 hab/km²
💶 Revenu médian
25 850 €
📊 Âge médian
47.2 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
625
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
-23.0% vs 2023
📊 Créations 2023
61
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Niort
À 8.17 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Niort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Niortais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
69
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
30
🚆 Transport
3
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | France services - Echiré, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Échiré |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 18 | 10.30 ‰ | 7.5 ‰ | +37 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 2.80 ‰ | 7.2 ‰ | -61 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 2.80 ‰ | 6.3 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
27.3 %
27.3 %
B
27.3 %
27.3 %
C
9.1 %
9.1 %
D
27.3 %
27.3 %
E
9.1 %
9.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;13e siècle |
| château | 17e siècle |
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 138 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU CENTRE OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 138
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angoulême
16000
57/100
41 908 Habitants
Saint-Médard-en-Jalles
33160
57/100
32 910 Habitants
Jurançon
64110
57/100
7 040 Habitants
Champniers
16430
57/100
5 281 Habitants
Condat-sur-Vienne
87920
57/100
5 281 Habitants
Pouillon
40350
57/100
3 134 Habitants
Boisseuil
87220
57/100
3 010 Habitants
Mauléon-Licharre
64130
57/100
2 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Gelais | 3.4 km | 61/100 | 2 220 |
| Sciecq | 4.0 km | 44/100 | 659 |
| Saint-Maxire | 3.8 km | 38/100 | 1 319 |
| Sainte-Ouenne | 6.0 km | 52/100 | 789 |
| Chauray | 5.5 km | 54/100 | 7 221 |
| Germond-Rouvre | 7.2 km | 45/100 | 1 167 |
| Niort | 7.5 km | 59/100 | 59 854 |
| Surin | 8.6 km | 51/100 | 635 |
❓ Questions fréquentes sur Échiré
Quel est le prix au m² à Échiré ? ▶
Le prix médian au m² à Échiré est de 7 660 €.
Quel est le rendement locatif à Échiré ? ▶
Le rendement locatif brut à Échiré est de 1.5%.
Échiré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Échiré obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Échiré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Échiré est A.
Quels sont les risques naturels à Échiré ? ▶
8 risques sont identifiés à Échiré : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).