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Champniers
Ville moyenne · 16430 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 281
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 607 €
📈 199% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Champniers — Score 57/100.
57
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Champniers
🏢 Appart. /m²
4 607 €
🏡 Maison /m²
1 608 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
60
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 281
2023
📐 Superficie
45.30 km²
117 hab/km²
💶 Revenu médian
25 410 €
📊 Âge médian
46.7 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 351
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
119
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
102
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Angoulême
À 7.72 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angoulême
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Angoulême
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
158
📋 Commerce
134
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
32
🚆 Transport
1
⚽ Sport
21
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Angoulême |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 50 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 34 | 6.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 32 | 6.10 ‰ | 5.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 29 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 15 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
64 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
26.6 %
26.6 %
B
18.8 %
18.8 %
C
10.9 %
10.9 %
D
34.4 %
34.4 %
E
7.8 %
F
1.6 %
G
0.0 %
1.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle;15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 865 analyses · S.E.M.E.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 865
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
129
⚡ Points de charge
784
🚀 Dont rapide
90
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angoulême
16000
57/100
41 908 Habitants
Saint-Médard-en-Jalles
33160
57/100
32 910 Habitants
Jurançon
64110
57/100
7 040 Habitants
Condat-sur-Vienne
87920
57/100
5 281 Habitants
Échiré
79410
57/100
3 549 Habitants
Pouillon
40350
57/100
3 134 Habitants
Boisseuil
87220
57/100
3 010 Habitants
Mauléon-Licharre
64130
57/100
2 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ruelle-sur-Touvre | 3.7 km | 50/100 | 7 408 |
| Anais | 5.9 km | 53/100 | 587 |
| Gond-Pontouvre | 5.2 km | 56/100 | 5 862 |
| L'Isle-d'Espagnac | 6.1 km | 54/100 | 5 682 |
| Brie | 4.7 km | 54/100 | 4 125 |
| Magnac-sur-Touvre | 7.2 km | 53/100 | 3 255 |
| Balzac | 5.7 km | 40/100 | 1 410 |
| Tourriers | 8.2 km | 56/100 | 802 |
❓ Questions fréquentes sur Champniers
Quel est le prix au m² à Champniers ? ▶
Le prix médian au m² à Champniers est de 4 607 €.
Quel est le rendement locatif à Champniers ? ▶
Le rendement locatif brut à Champniers est de 2.4%.
Champniers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champniers obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Champniers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champniers est D.
Quels sont les risques naturels à Champniers ? ▶
2 risques sont identifiés à Champniers : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.