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Angoulême
Grande ville · 16000 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
41 908
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 049 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Angoulême — Score 57/100.
57
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 381 Transactions · Angoulême
🏢 Appart. /m²
2 049 €
🏡 Maison /m²
1 742 €
📋 Transactions
381
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
56.3 %
42.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5 986
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.71 %
🏢 CFE
25.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
41 908
2023
📐 Superficie
21.74 km²
1928 hab/km²
💶 Revenu médian
19 830 €
📊 Âge médian
39.4 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
11 413
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 105
+8.2% vs 2023
📊 Créations 2023
1 021
💼 Densité éco
272
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Angoulême
À 1.75 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angoulême
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Angoulême
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
7
🏫 Collèges
8
🎓 Lycées
6
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT PAUL | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE CHARLES A. COULOMB | public | 99.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE SAINTE MARTHE CHAVAGNES | privé sous contrat | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE MARGUERITE DE VALOIS | public | 96.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE GUEZ DE BALZAC | public | 96.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE IMAGE ET SON | public | 95.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.9 %
Taux de réussite moyen · 10 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT PAUL | privé sous contrat | 122.7 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARTHE CHAVAGNES | privé sous contrat | 120.7 |
| COLLEGE JULES VERNE | public | 117.4 |
| COLLEGE JULES MICHELET | public | 110.6 |
| COLLEGE ANATOLE FRANCE | public | 105.4 |
| COLLEGE PIERRE BODET | public | 91.7 |
| COLLEGE MARGUERITE DE VALOIS | public | 85.5 |
| COLLEGE MICHELLE PALLET | public | 59.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
13
🔬 Laboratoires
6
🏥 Établissements de santé
116
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
13
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
823
📋 Commerce
314
📋 Enseignement
80
🏥 Sante
455
🚆 Transport
14
⚽ Sport
113
🎭 Culture
27
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 9 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | France services - Angoulême - Louis Aragon, Paierie départementale - Charente - Angoulême, Point conseil budget - Union départementale des associations familiales (UDAF 16) - Angoulême |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Unité départementale de l'architecture et du patrimoine (UDAP) - Charente, Direction des services départementaux de l'Éducation nationale (DSDEN) - Charente |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Direction départementale de l'emploi, du travail, des solidarités et de la protection des populations (DDETSPP) - Charente |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Laboratoire départemental d'analyses - Charente |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 776 | 18.50 ‰ | 7.2 ‰ | +157 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 677 | 16.20 ‰ | 7.3 ‰ | +122 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 428 | 10.20 ‰ | 6.3 ‰ | +62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 335 | 8.00 ‰ | 4.0 ‰ | +100 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 333 | 7.90 ‰ | 5.2 ‰ | +52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 286 | 6.80 ‰ | 8.4 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 259 | 6.20 ‰ | 4.2 ‰ | +48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 174 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 166 | 4.00 ‰ | 2.4 ‰ | +67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 139 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 101 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 87 | 2.10 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 81 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 72 | 1.70 ‰ | 1.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Vols avec armes | 7 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 093 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.0 %
B
2.9 %
C
16.3 %
16.3 %
D
38.4 %
38.4 %
E
30.6 %
30.6 %
F
6.1 %
G
2.6 %
8.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 38 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1er quart 18e siècle |
| porte | 17e siècle |
| immeuble | 4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| abbaye | 13e siècle;16e siècle;17e siècle |
| immeuble | 4e quart 18e siècle |
| immeuble | 1er quart 19e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
| église;chapelle | 4e quart 19e siècle;20e siècle |
| usine à papier | 4e quart 19e siècle |
| chocolaterie | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 036 analyses · S.E.M.E.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 036
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
101
⚡ Points de charge
525
🚀 Dont rapide
45
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Médard-en-Jalles
33160
57/100
32 910 Habitants
Jurançon
64110
57/100
7 040 Habitants
Condat-sur-Vienne
87920
57/100
5 281 Habitants
Champniers
16430
57/100
5 281 Habitants
Échiré
79410
57/100
3 549 Habitants
Pouillon
40350
57/100
3 134 Habitants
Boisseuil
87220
57/100
3 010 Habitants
Mauléon-Licharre
64130
57/100
2 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel | 2.7 km | 54/100 | 3 196 |
| Gond-Pontouvre | 4.1 km | 56/100 | 5 862 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 4.3 km | 47/100 | 7 539 |
| Puymoyen | 4.3 km | 59/100 | 2 403 |
| La Couronne | 5.0 km | 29/100 | 7 765 |
| L'Isle-d'Espagnac | 4.6 km | 54/100 | 5 682 |
| Vœuil-et-Giget | 6.2 km | 47/100 | 1 591 |
| Soyaux | 4.8 km | 56/100 | 10 087 |
❓ Questions fréquentes sur Angoulême
Quel est le prix au m² à Angoulême ? ▶
Le prix médian au m² à Angoulême est de 2 049 €.
Quel est le rendement locatif à Angoulême ? ▶
Le rendement locatif brut à Angoulême est de 6.7%.
Angoulême est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Angoulême obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Angoulême ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Angoulême est D.
Quels sont les risques naturels à Angoulême ? ▶
5 risques sont identifiés à Angoulême : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.