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Saint-Yrieix-sur-Charente
Ville moyenne · 16710 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
7 539
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 300 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Yrieix-sur-Charente — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (26/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (32/100).
47
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Yrieix-sur-Charente
🏢 Appart. /m²
2 300 €
🏡 Maison /m²
1 784 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
7.6 %
92.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
409
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.56 %
🏢 CFE
25.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 539
2023
📐 Superficie
14.74 km²
511 hab/km²
💶 Revenu médian
24 140 €
📊 Âge médian
46.6 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 303
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
116
-2.5% vs 2023
📊 Créations 2023
119
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Angoulême
À 4.33 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angoulême
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Angoulême
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
105
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
50
🚆 Transport
3
⚽ Sport
16
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 58 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 54 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 36 | 9.60 ‰ | 7.5 ‰ | +28 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 2.10 ‰ | 3.7 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
190 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.1 %
22.1 %
B
6.8 %
C
15.3 %
15.3 %
D
35.3 %
35.3 %
E
15.8 %
15.8 %
F
4.7 %
G
0.0 %
4.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 817 analyses · S.E.M.E.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 817
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
88
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Balzac | 3.9 km | 40/100 | 1 410 |
| Fléac | 3.2 km | 42/100 | 3 861 |
| Gond-Pontouvre | 3.2 km | 56/100 | 5 862 |
| Angoulême | 4.3 km | 57/100 | 41 908 |
| Vindelle | 4.4 km | 50/100 | 1 045 |
| Saint-Michel | 4.8 km | 54/100 | 3 196 |
| Linars | 4.9 km | 61/100 | 2 115 |
| La Couronne | 8.1 km | 29/100 | 7 765 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Yrieix-sur-Charente
Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-sur-Charente ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Yrieix-sur-Charente est de 2 300 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Yrieix-sur-Charente ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Yrieix-sur-Charente est de 5.7%.
Saint-Yrieix-sur-Charente est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Yrieix-sur-Charente obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Yrieix-sur-Charente ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Yrieix-sur-Charente est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Yrieix-sur-Charente ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Yrieix-sur-Charente : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.