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Saint-Michel
Petite ville · 16470 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 196
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 629 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Michel — Score 54/100.
54
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Michel
🏢 Appart. /m²
1 629 €
🏡 Maison /m²
1 852 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
33.5 %
66.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
258
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 196
2023
📐 Superficie
2.49 km²
1284 hab/km²
💶 Revenu médian
21 170 €
📊 Âge médian
48.9 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
450
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
-4.9% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Couronne
À 4.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angoulême
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Angoulême
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PUYGRELIER | public | 102.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 41 | 12.80 ‰ | 7.2 ‰ | +78 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 19 | 11.20 ‰ | 7.5 ‰ | +49 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 5.00 ‰ | 4.0 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
2.1 %
C
10.4 %
10.4 %
D
41.7 %
41.7 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1ère moitié 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 995 analyses · S.E.M.E.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
995
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Couronne | 3.4 km | 29/100 | 7 765 |
| Angoulême | 2.7 km | 57/100 | 41 908 |
| Linars | 3.4 km | 61/100 | 2 115 |
| Fléac | 4.4 km | 42/100 | 3 861 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 4.8 km | 47/100 | 7 539 |
| Nersac | 3.8 km | 61/100 | 2 246 |
| Trois-Palis | 4.9 km | 44/100 | 944 |
| Puymoyen | 5.6 km | 59/100 | 2 403 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Michel
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Michel est de 1 629 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Michel ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Michel est de 8.0%.
Saint-Michel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Michel obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Michel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Michel est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Michel ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Michel : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.