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Sciecq
Commune rurale · 79000 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
659
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 959 €
📈 294% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sciecq — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (30/100).
44
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Sciecq
🏢 Appart. /m²
6 959 €
🏡 Maison /m²
2 167 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
58.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
1.8 %
93.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
659
2023
📐 Superficie
4.45 km²
148 hab/km²
💶 Revenu médian
27 040 €
📊 Âge médian
46.1 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
80
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
121
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Niort
À 5.82 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Niort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Niortais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🏥 Sante
1
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 247 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU CENTRE OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
247
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
69
⚡ Points de charge
281
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Biarritz
64200
44/100
26 206 Habitants
Langon
33210
44/100
7 674 Habitants
Nieul-sur-Mer
17137
44/100
5 811 Habitants
Mouguerre
64990
44/100
5 428 Habitants
Sadirac
33670
44/100
4 769 Habitants
Bizanos
64320
44/100
4 592 Habitants
La Réole
33190
44/100
4 487 Habitants
Saint-Georges-lès-Baillargeaux
86130
44/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Maxire | 3.1 km | 38/100 | 1 319 |
| Niort | 4.8 km | 59/100 | 59 854 |
| Échiré | 4.0 km | 57/100 | 3 549 |
| Saint-Rémy | 3.8 km | 52/100 | 1 105 |
| Sainte-Ouenne | 8.1 km | 52/100 | 789 |
| Villiers-en-Plaine | 7.1 km | 48/100 | 1 806 |
| Faye-sur-Ardin | 8.4 km | 56/100 | 667 |
| Saint-Gelais | 6.4 km | 61/100 | 2 220 |
❓ Questions fréquentes sur Sciecq
Quel est le prix au m² à Sciecq ? ▶
Le prix médian au m² à Sciecq est de 6 959 €.
Quel est le rendement locatif à Sciecq ? ▶
Le rendement locatif brut à Sciecq est de 1.7%.
Sciecq est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sciecq obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sciecq ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sciecq est D.
Quels sont les risques naturels à Sciecq ? ▶
6 risques sont identifiés à Sciecq : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.