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Langon
Ville moyenne · 33210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
7 674
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 300 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Langon — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (32/100).
44
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 56 Transactions · Langon
🏢 Appart. /m²
2 300 €
🏡 Maison /m²
2 302 €
📋 Transactions
56
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
48.1 %
51.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
591
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.150 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 674
2023
📐 Superficie
13.77 km²
557 hab/km²
💶 Revenu médian
20 390 €
📊 Âge médian
47.0 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 605
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
248
+26.5% vs 2023
📊 Créations 2023
196
💼 Densité éco
339
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langon
À 2.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Gironde
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN MOULIN | public | 98.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.0 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 107.9 |
| COLLEGE TOULOUSE LAUTREC | public | 105.6 |
| COLLEGE JULES FERRY | public | 100.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
38
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
266
📋 Commerce
166
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
421
🚆 Transport
8
⚽ Sport
34
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Gendarmerie - Peloton d'autoroute - Langon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 150 | 19.50 ‰ | 7.2 ‰ | +171 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 136 | 17.70 ‰ | 7.3 ‰ | +142 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 105 | 13.70 ‰ | 4.0 ‰ | +242 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 76 | 9.90 ‰ | 8.4 ‰ | +18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 71 | 9.30 ‰ | 4.2 ‰ | +121 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 65 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 53 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 46 | 9.80 ‰ | 7.5 ‰ | +31 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 41 | 5.30 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 41 | 5.30 ‰ | 2.4 ‰ | +121 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 33 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 17 | 2.20 ‰ | 1.0 ‰ | +120 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
64.3 %
64.3 %
E
14.3 %
14.3 %
F
7.1 %
G
0.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 13e siècle;milieu 19e siècle |
| maison | 4e quart 16e siècle;1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 418 analyses · SIVOM RCLS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 418
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
62
⚡ Points de charge
344
🚀 Dont rapide
54
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Biarritz
64200
44/100
26 206 Habitants
Nieul-sur-Mer
17137
44/100
5 811 Habitants
Mouguerre
64990
44/100
5 428 Habitants
Sadirac
33670
44/100
4 769 Habitants
Bizanos
64320
44/100
4 592 Habitants
La Réole
33190
44/100
4 487 Habitants
Saint-Georges-lès-Baillargeaux
86130
44/100
4 385 Habitants
Arsac
33460
44/100
4 124 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Mons | 2.2 km | 34/100 | 1 240 |
| Saint-Macaire | 3.3 km | 46/100 | 1 981 |
| Mazères | 3.8 km | 45/100 | 778 |
| Toulenne | 4.3 km | 49/100 | 2 881 |
| Coimères | 4.5 km | 51/100 | 1 103 |
| Saint-Maixant | 5.1 km | 49/100 | 2 057 |
| Roaillan | 4.3 km | 41/100 | 1 810 |
| Fargues | 4.0 km | 44/100 | 1 655 |
❓ Questions fréquentes sur Langon
Quel est le prix au m² à Langon ? ▶
Le prix médian au m² à Langon est de 2 300 €.
Quel est le rendement locatif à Langon ? ▶
Le rendement locatif brut à Langon est de 5.8%.
Langon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Langon obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Langon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Langon est D.
Quels sont les risques naturels à Langon ? ▶
5 risques sont identifiés à Langon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.