🎯 Score investissement Moyen
Fargues — Score 42/100.
42
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Fargues
🏢 Appart. /m²
5 236 €
🏡 Maison /m²
2 105 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
42.5 ans
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 655
2023
📐 Superficie
15.46 km²
107 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 655 analyses · SIVOM RCLS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
655
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Périgny
17180
42/100
8 877 Habitants
Artigues-près-Bordeaux
33370
42/100
8 687 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
42/100
6 830 Habitants
Le Barp
33114
42/100
5 806 Habitants
Tresses
33370
42/100
5 290 Habitants
Fléac
16730
42/100
3 861 Habitants
Montussan
33450
42/100
3 628 Habitants
Le Porge
33680
42/100
3 465 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roaillan | 3.2 km | 40/100 | 1 810 |
| Toulenne | 3.7 km | 48/100 | 2 881 |
| Preignac | 4.2 km | 40/100 | 2 135 |
| Langon | 4.0 km | 43/100 | 7 674 |
| Sauternes | 4.1 km | 33/100 | 788 |
| Mazères | 5.0 km | 44/100 | 778 |
| Saint-Maixant | 6.2 km | 47/100 | 2 057 |
| Pujols-sur-Ciron | 5.7 km | 43/100 | 945 |
❓ Questions fréquentes sur Fargues
Quel est le prix au m² à Fargues ? ▶
Le prix médian au m² à Fargues est de 5 236 €.
Quel est le rendement locatif à Fargues ? ▶
Le rendement locatif brut à Fargues est de 2.4%.
Fargues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fargues obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fargues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fargues est C.
Quels sont les risques naturels à Fargues ? ▶
3 risques sont identifiés à Fargues : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.