🎯 Score investissement Moyen
Mazères — Score 44/100.
44
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Mazères
🏡 Maison /m²
2 089 €
📋 Transactions
13
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
778
2023
📐 Superficie
13.17 km²
59 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 330 analyses · SIVOM RCLS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
330
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
29.38 %
🏢 CFE
26.84 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes - Sud Gironde |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;3e quart 19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
30
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blanquefort
33290
44/100
17 215 Habitants
Saint-Jean-de-Luz
64500
44/100
14 857 Habitants
Saint-Loubès
33450
44/100
10 027 Habitants
Saint-Jean-d'Illac
33127
44/100
9 616 Habitants
Martignas-sur-Jalle
33127
44/100
8 056 Habitants
Boé
47550
44/100
5 846 Habitants
Nieul-sur-Mer
17137
44/100
5 811 Habitants
Mouguerre
64990
44/100
5 428 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roaillan | 2.4 km | 40/100 | 1 810 |
| Langon | 3.8 km | 43/100 | 7 674 |
| Coimères | 3.0 km | 49/100 | 1 103 |
| Le Nizan | 4.1 km | 41/100 | 506 |
| Saint-Pierre-de-Mons | 5.3 km | 33/100 | 1 240 |
| Fargues | 5.0 km | 42/100 | 1 655 |
| Saint-Macaire | 7.0 km | 45/100 | 1 981 |
| Toulenne | 7.4 km | 48/100 | 2 881 |
❓ Questions fréquentes sur Mazères
Quel est le prix au m² à Mazères ? ▶
Le prix médian au m² à Mazères est de 2 089 €.
Quel est le rendement locatif à Mazères ? ▶
Le rendement locatif brut à Mazères est de 5.9%.
Mazères est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mazères obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Mazères ? ▶
3 risques sont identifiés à Mazères : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.