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Faye-sur-Ardin
Commune rurale · 79160 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
667
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 405 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Faye-sur-Ardin — Score 56/100.
56
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Faye-sur-Ardin
🏡 Maison /m²
1 405 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.310 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
667
2023
📐 Superficie
15.09 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
23 160 €
📊 Âge médian
36.0 ans
39.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
106
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Niort
À 14.21 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Niort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Gâtine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 267 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU CENTRE OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
267
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
196
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villiers-en-Plaine | 3.1 km | 48/100 | 1 806 |
| Béceleuf | 5.1 km | 57/100 | 750 |
| Sainte-Ouenne | 4.1 km | 52/100 | 789 |
| Saint-Maxire | 5.4 km | 38/100 | 1 319 |
| Surin | 4.7 km | 51/100 | 635 |
| Ardin | 6.5 km | 34/100 | 1 257 |
| Saint-Rémy | 8.0 km | 52/100 | 1 105 |
| Sciecq | 8.4 km | 44/100 | 659 |
❓ Questions fréquentes sur Faye-sur-Ardin
Quel est le prix au m² à Faye-sur-Ardin ? ▶
Le prix médian au m² à Faye-sur-Ardin est de 1 405 €.
Quel est le rendement locatif à Faye-sur-Ardin ? ▶
Le rendement locatif brut à Faye-sur-Ardin est de 6.9%.
Faye-sur-Ardin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Faye-sur-Ardin obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Faye-sur-Ardin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Faye-sur-Ardin est B.
Quels sont les risques naturels à Faye-sur-Ardin ? ▶
5 risques sont identifiés à Faye-sur-Ardin : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.