Vue de Allassac (19) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Allassac

Petite ville · 19240 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
4 081
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 875 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Allassac — Score 56/100.

56
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc67
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 24 Transactions · Allassac

🏢 Appart. /m²
1 875 €
🏡 Maison /m²
1 600 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Brive-la-Gaillarde2 155 €1 898 €110247 095
Tulle2 138 €1 136 €42113 401
Ussel1 167 €1 248 €1199 187
Malemort1 587 €1 800 €1218 239
Saint-Pantaléon-de-Larche2 400 €1 966 €665 091
Égletons2 188 €1 439 €794 341

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
79.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
15.7 %
🏢 Appartements
14.0 %
85.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
77
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
169.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.20 %
🏢 CFE
31.72 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
4 081
2023
📐 Superficie
38.86 km²
105 hab/km²
💶 Revenu médian
23 090 €
📊 Âge médian
45.5 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
835
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
+41.2% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Allassac
À 0.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGEpublic105.6

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
87
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
24
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires215.10 ‰7.2 ‰-29 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales184.40 ‰4.2 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement174.20 ‰6.3 ‰-33 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes61.50 ‰7.3 ‰-79 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

144 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
4.9 %
C
21.5 %
21.5 %
D
24.3 %
24.3 %
E
26.4 %
26.4 %
F
12.5 %
12.5 %
G
4.9 %

17.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 4 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
édifice fortifié12e siècle;14e siècle
pont16e siècle
église12e siècle;14e siècle
manoir;école15e siècle;16e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Rupture de barrage
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 9 763 analyses · SUEZ BRIVE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 763

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0

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VilleDistanceScorePop.
Voutezac 4.0 km 42/100 1 249
Objat 3.7 km 70/100 3 721
Saint-Viance 5.9 km 55/100 1 892
Donzenac 5.7 km 72/100 2 733
Varetz 7.6 km 62/100 2 409
Saint-Aulaire 6.1 km 34/100 773
Ussac 8.7 km 63/100 4 322
Vignols 8.7 km 55/100 536

❓ Questions fréquentes sur Allassac

Quel est le prix au m² à Allassac ?

Le prix médian au m² à Allassac est de 1 875 €.

Quel est le rendement locatif à Allassac ?

Le rendement locatif brut à Allassac est de 6.3%.

Allassac est-elle un bon investissement immobilier ?

Allassac obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Allassac ?

La classe DPE la plus fréquente à Allassac est E.

Quels sont les risques naturels à Allassac ?

2 risques sont identifiés à Allassac : Rupture de barrage, Inondation.