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Allassac
Petite ville · 19240 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 081
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 875 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Allassac — Score 56/100.
56
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Allassac
🏢 Appart. /m²
1 875 €
🏡 Maison /m²
1 600 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
15.7 %
🏢 Appartements
14.0 %
85.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
77
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
169.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.20 %
🏢 CFE
31.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 081
2023
📐 Superficie
38.86 km²
105 hab/km²
💶 Revenu médian
23 090 €
📊 Âge médian
45.5 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
835
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
+41.2% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Allassac
À 0.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE | public | 105.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
87
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
24
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.50 ‰ | 7.3 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
144 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
4.9 %
C
21.5 %
21.5 %
D
24.3 %
24.3 %
E
26.4 %
26.4 %
F
12.5 %
12.5 %
G
4.9 %
17.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 12e siècle;14e siècle |
| pont | 16e siècle |
| église | 12e siècle;14e siècle |
| manoir;école | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 763 analyses · SUEZ BRIVE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 763
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Gelos
64110
56/100
3 637 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Voutezac | 4.0 km | 42/100 | 1 249 |
| Objat | 3.7 km | 70/100 | 3 721 |
| Saint-Viance | 5.9 km | 55/100 | 1 892 |
| Donzenac | 5.7 km | 72/100 | 2 733 |
| Varetz | 7.6 km | 62/100 | 2 409 |
| Saint-Aulaire | 6.1 km | 34/100 | 773 |
| Ussac | 8.7 km | 63/100 | 4 322 |
| Vignols | 8.7 km | 55/100 | 536 |
❓ Questions fréquentes sur Allassac
Quel est le prix au m² à Allassac ? ▶
Le prix médian au m² à Allassac est de 1 875 €.
Quel est le rendement locatif à Allassac ? ▶
Le rendement locatif brut à Allassac est de 6.3%.
Allassac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Allassac obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Allassac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Allassac est E.
Quels sont les risques naturels à Allassac ? ▶
2 risques sont identifiés à Allassac : Rupture de barrage, Inondation.