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Donzenac
Petite ville · 19270 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 733
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 214 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Donzenac — Score 72/100.
72
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité97
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Donzenac
🏢 Appart. /m²
1 214 €
🏡 Maison /m²
1 811 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
9.5 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
60
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
172.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
94.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 733
2023
📐 Superficie
24.49 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
23 700 €
📊 Âge médian
44.0 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
600
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
+15.1% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Allassac
À 5.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
68
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
24
🚆 Transport
3
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 1.80 ‰ | 7.2 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
153 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.9 %
B
13.1 %
13.1 %
C
14.4 %
14.4 %
D
29.4 %
29.4 %
E
22.9 %
22.9 %
F
10.5 %
10.5 %
G
5.9 %
16.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;15e siècle |
| immeuble | 17e siècle |
| chapelle | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| maison | 13e siècle |
| maison | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 451 analyses · SUEZ BRIVE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 451
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vouneuil-sur-Vienne
86210
72/100
2 277 Habitants
Les Églisottes-et-Chalaures
33230
72/100
2 205 Habitants
Limendous
64420
72/100
690 Habitants
Vouzailles
86170
72/100
566 Habitants
Lésigny
86270
72/100
524 Habitants
Maine-de-Boixe
16230
72/100
473 Habitants
Domezain-Berraute
64120
72/100
473 Habitants
Paizay-le-Sec
86300
72/100
468 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ussac | 5.0 km | 63/100 | 4 322 |
| Sadroc | 5.2 km | 45/100 | 1 010 |
| Saint-Viance | 5.6 km | 55/100 | 1 892 |
| Allassac | 5.7 km | 56/100 | 4 081 |
| Sainte-Féréole | 5.4 km | 64/100 | 2 081 |
| Malemort | 7.9 km | 66/100 | 8 239 |
| Brive-la-Gaillarde | 9.7 km | 61/100 | 47 095 |
| Varetz | 8.2 km | 62/100 | 2 409 |
❓ Questions fréquentes sur Donzenac
Quel est le prix au m² à Donzenac ? ▶
Le prix médian au m² à Donzenac est de 1 214 €.
Quel est le rendement locatif à Donzenac ? ▶
Le rendement locatif brut à Donzenac est de 10.0%.
Donzenac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Donzenac obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Donzenac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Donzenac est D.
Quels sont les risques naturels à Donzenac ? ▶
1 risques sont identifiés à Donzenac : Inondation.