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Ussac
Petite ville · 19270 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 322
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 822 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 9.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ussac — Score 63/100.
63
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité67
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Ussac
🏢 Appart. /m²
1 822 €
🏡 Maison /m²
2 009 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
7.4 %
92.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
120
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
3.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
82.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 322
2023
📐 Superficie
24.99 km²
173 hab/km²
💶 Revenu médian
26 670 €
📊 Âge médian
47.3 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
964
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
89
+34.8% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brive-la-Gaillarde
À 4.10 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
72
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
⚽ Sport
14
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.8 %
B
33.3 %
33.3 %
C
19.0 %
19.0 %
D
23.8 %
23.8 %
E
9.5 %
9.5 %
F
0.0 %
G
9.5 %
9.5 %
9.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 803 analyses · SUEZ BRIVE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 803
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
82
⚡ Points de charge
856
🚀 Dont rapide
72
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bergerac
24100
63/100
27 110 Habitants
Bressuire
79300
63/100
19 970 Habitants
Lons
64140
63/100
13 606 Habitants
Coulounieix-Chamiers
24660
63/100
7 832 Habitants
Trélissac
24750
63/100
7 372 Habitants
Mourenx
64150
63/100
5 695 Habitants
Dangé-Saint-Romain
86220
63/100
2 959 Habitants
Bessines-sur-Gartempe
87250
63/100
2 709 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 4.7 km | 61/100 | 47 095 |
| Donzenac | 5.0 km | 72/100 | 2 733 |
| Saint-Viance | 4.2 km | 55/100 | 1 892 |
| Varetz | 5.9 km | 62/100 | 2 409 |
| Malemort | 6.5 km | 66/100 | 8 239 |
| Allassac | 8.7 km | 56/100 | 4 081 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 7.6 km | 52/100 | 5 091 |
| Noailles | 9.9 km | 40/100 | 945 |
❓ Questions fréquentes sur Ussac
Quel est le prix au m² à Ussac ? ▶
Le prix médian au m² à Ussac est de 1 822 €.
Quel est le rendement locatif à Ussac ? ▶
Le rendement locatif brut à Ussac est de 7.5%.
Ussac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ussac obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ussac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ussac est B.
Quels sont les risques naturels à Ussac ? ▶
2 risques sont identifiés à Ussac : Rupture de barrage, Inondation.