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Coulounieix-Chamiers
Ville moyenne · 24660 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
7 832
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 497 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Coulounieix-Chamiers — Score 63/100.
63
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Coulounieix-Chamiers
🏢 Appart. /m²
1 497 €
🏡 Maison /m²
1 831 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
13.7 %
🏢 Appartements
25.8 %
73.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
837
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
75.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
249.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
168.01 %
🏢 CFE
27.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 832
2023
📐 Superficie
21.62 km²
362 hab/km²
💶 Revenu médian
22 030 €
📊 Âge médian
50.1 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 462
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
160
+27.0% vs 2023
📊 Créations 2023
126
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marsac-sur-L'isle
À 2.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Périgueux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Périgueux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 89.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
142
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
53
🚆 Transport
1
⚽ Sport
26
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Point d'information local dédié aux personnes âgées - Coulounieix-Chamiers, Mairie - Coulounieix-Chamiers, Point info famille - Coulounieix-Chamiers |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 46 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 35 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 32 | 7.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
99 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
7.1 %
C
9.1 %
9.1 %
D
26.3 %
26.3 %
E
37.4 %
37.4 %
F
16.2 %
16.2 %
G
2.0 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison;maladrerie | 12e siècle;14e siècle |
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 894 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 894
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
88
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bergerac
24100
63/100
27 110 Habitants
Bressuire
79300
63/100
19 970 Habitants
Lons
64140
63/100
13 606 Habitants
Trélissac
24750
63/100
7 372 Habitants
Mourenx
64150
63/100
5 695 Habitants
Ussac
19270
63/100
4 322 Habitants
Dangé-Saint-Romain
86220
63/100
2 959 Habitants
Bessines-sur-Gartempe
87250
63/100
2 709 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Périgueux | 3.2 km | 48/100 | 29 055 |
| Marsac-sur-l'Isle | 3.2 km | 60/100 | 3 187 |
| Chancelade | 5.1 km | 54/100 | 4 468 |
| Coursac | 5.5 km | 46/100 | 2 380 |
| Champcevinel | 6.1 km | 58/100 | 3 126 |
| Razac-sur-l'Isle | 5.4 km | 34/100 | 2 376 |
| Château-l'Évêque | 9.4 km | 58/100 | 2 158 |
| Sanilhac | 8.4 km | 60/100 | 4 757 |
❓ Questions fréquentes sur Coulounieix-Chamiers
Quel est le prix au m² à Coulounieix-Chamiers ? ▶
Le prix médian au m² à Coulounieix-Chamiers est de 1 497 €.
Quel est le rendement locatif à Coulounieix-Chamiers ? ▶
Le rendement locatif brut à Coulounieix-Chamiers est de 10.0%.
Coulounieix-Chamiers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coulounieix-Chamiers obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Coulounieix-Chamiers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coulounieix-Chamiers est E.
Quels sont les risques naturels à Coulounieix-Chamiers ? ▶
8 risques sont identifiés à Coulounieix-Chamiers : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.