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Champcevinel
Petite ville · 24750 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 126
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 828 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Champcevinel — Score 58/100.
58
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Champcevinel
🏢 Appart. /m²
1 828 €
🏡 Maison /m²
2 259 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
12.9 %
87.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
126
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
192.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.000 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 126
2023
📐 Superficie
18.35 km²
170 hab/km²
💶 Revenu médian
25 900 €
📊 Âge médian
47.1 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
570
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
-6.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Périgueux
À 3.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Périgueux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Périgueux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
28
🚆 Transport
5
⚽ Sport
16
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Champcevinel, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Champcevinel |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 20 | 12.70 ‰ | 7.5 ‰ | +69 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.5 %
9.5 %
B
14.3 %
14.3 %
C
9.5 %
9.5 %
D
33.3 %
33.3 %
E
19.0 %
19.0 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 870 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 870
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Magné
79460
58/100
2 728 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Périgueux | 3.0 km | 48/100 | 29 055 |
| Château-l'Évêque | 4.9 km | 58/100 | 2 158 |
| Trélissac | 4.1 km | 63/100 | 7 372 |
| Coulounieix-Chamiers | 6.1 km | 63/100 | 7 832 |
| Agonac | 6.7 km | 48/100 | 1 765 |
| Cornille | 5.4 km | 58/100 | 687 |
| Chancelade | 5.5 km | 54/100 | 4 468 |
| Marsac-sur-l'Isle | 7.3 km | 60/100 | 3 187 |
❓ Questions fréquentes sur Champcevinel
Quel est le prix au m² à Champcevinel ? ▶
Le prix médian au m² à Champcevinel est de 1 828 €.
Quel est le rendement locatif à Champcevinel ? ▶
Le rendement locatif brut à Champcevinel est de 7.0%.
Champcevinel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champcevinel obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Champcevinel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champcevinel est D.
Quels sont les risques naturels à Champcevinel ? ▶
5 risques sont identifiés à Champcevinel : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.