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Mont-de-Marsan
Grande ville · 40000 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
31 592
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 196 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mont-de-Marsan — Score 58/100.
58
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 222 Transactions · Mont-de-Marsan
🏢 Appart. /m²
2 196 €
🏡 Maison /m²
2 121 €
📋 Transactions
222
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
42.5 %
57.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 345
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
45.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.70 %
🏢 CFE
28.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
31 592
2023
📐 Superficie
36.60 km²
863 hab/km²
💶 Revenu médian
22 030 €
📊 Âge médian
43.2 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 211
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
624
+6.5% vs 2023
📊 Créations 2023
586
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-de-Marsan
À 0.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mont-de-Marsan
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mont de Marsan Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE CHARLES DESPIAU | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE VICTOR DURUY | public | 95.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.4 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEAN CASSAIGNE | privé sous contrat | 112.1 |
| COLLEGE CEL LE GAUCHER | public | 109.5 |
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 105.3 |
| COLLEGE VICTOR DURUY | public | 88.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
14
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
110
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
14
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
512
📋 Commerce
216
📋 Enseignement
49
🏥 Sante
360
🚆 Transport
14
⚽ Sport
68
🎭 Culture
16
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | SERVICE DE REPARATION PENALE DE MONT DE MARSAN, Centre intercommunal d'action sociale (CIAS) du Marsan, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Mont-de-Marsan - Victor-Hugo |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Direction départementale de l'emploi, du travail, des solidarités et de la protection des populations (DDETSPP) - Landes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 394 | 12.50 ‰ | 7.3 ‰ | +71 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 362 | 11.50 ‰ | 7.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 224 | 7.10 ‰ | 4.0 ‰ | +77 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 185 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 131 | 4.10 ‰ | 5.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 108 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 108 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 102 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 84 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 60 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 55 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 29 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 24 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 16 | 0.50 ‰ | 2.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
837 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.8 %
B
2.0 %
C
30.8 %
30.8 %
D
41.8 %
41.8 %
E
20.9 %
20.9 %
F
2.4 %
G
1.2 %
3.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fortification d'agglomération | 12e siècle |
| gendarmerie | 1er quart 19e siècle |
| église | 3e quart 20e siècle |
| chapelle | 14e siècle |
| édifice fortifié | 15e siècle |
| prison | 1er quart 19e siècle |
| maison forte | 2e moitié 12e siècle |
| maison | 19e siècle |
| maison | 12e siècle |
| église | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 601 analyses · MONT DE EAU AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 601
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
53
⚡ Points de charge
289
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
Magné
79460
58/100
2 728 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-du-Mont | 2.8 km | 60/100 | 10 092 |
| Bretagne-de-Marsan | 7.0 km | 40/100 | 1 618 |
| Mazerolles | 5.5 km | 59/100 | 715 |
| Uchacq-et-Parentis | 6.9 km | 40/100 | 626 |
| Saint-Avit | 6.9 km | 45/100 | 684 |
| Benquet | 8.1 km | 35/100 | 1 913 |
| Campet-et-Lamolère | 7.0 km | 47/100 | 506 |
| Haut-Mauco | 9.1 km | 42/100 | 1 001 |
❓ Questions fréquentes sur Mont-de-Marsan
Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan ? ▶
Le prix médian au m² à Mont-de-Marsan est de 2 196 €.
Quel est le rendement locatif à Mont-de-Marsan ? ▶
Le rendement locatif brut à Mont-de-Marsan est de 6.0%.
Mont-de-Marsan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mont-de-Marsan obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mont-de-Marsan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mont-de-Marsan est D.
Quels sont les risques naturels à Mont-de-Marsan ? ▶
5 risques sont identifiés à Mont-de-Marsan : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.