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Bretagne-de-Marsan
Commune rurale · 40280 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 618
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 119 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bretagne-de-Marsan — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un rendement locatif faible (28/100).
40
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bretagne-de-Marsan
🏢 Appart. /m²
2 119 €
🏡 Maison /m²
2 362 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
1.9 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
43.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.780 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 618
2023
📐 Superficie
13.14 km²
123 hab/km²
💶 Revenu médian
24 740 €
📊 Âge médian
42.6 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
233
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+109.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-de-Marsan
À 6.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mont-de-Marsan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mont de Marsan Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.2 %
22.2 %
B
22.2 %
22.2 %
C
33.3 %
33.3 %
D
22.2 %
22.2 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 845 analyses · MONT DE EAU AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
845
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bascons | 3.4 km | 45/100 | 855 |
| Saint-Maurice-sur-Adour | 4.8 km | 38/100 | 625 |
| Benquet | 3.7 km | 35/100 | 1 913 |
| Mazerolles | 6.0 km | 59/100 | 715 |
| Grenade-sur-l'Adour | 6.1 km | 59/100 | 2 398 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 6.0 km | 60/100 | 10 092 |
| Mont-de-Marsan | 7.0 km | 58/100 | 31 592 |
| Laglorieuse | 6.4 km | 35/100 | 626 |
❓ Questions fréquentes sur Bretagne-de-Marsan
Quel est le prix au m² à Bretagne-de-Marsan ? ▶
Le prix médian au m² à Bretagne-de-Marsan est de 2 119 €.
Quel est le rendement locatif à Bretagne-de-Marsan ? ▶
Le rendement locatif brut à Bretagne-de-Marsan est de 6.0%.
Bretagne-de-Marsan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bretagne-de-Marsan obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bretagne-de-Marsan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bretagne-de-Marsan est C.
Quels sont les risques naturels à Bretagne-de-Marsan ? ▶
5 risques sont identifiés à Bretagne-de-Marsan : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.