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Grenade-sur-l'Adour
Petite ville · 40270 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 398
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 636 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grenade-sur-l'Adour — Score 59/100.
59
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité74
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Grenade-sur-l'Adour
🏢 Appart. /m²
1 636 €
🏡 Maison /m²
1 746 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
17.5 %
82.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.20 %
🏢 CFE
22.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 398
2023
📐 Superficie
19.87 km²
121 hab/km²
💶 Revenu médian
22 250 €
📊 Âge médian
46.4 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
548
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
+26.2% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-de-Marsan
À 12.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mont-de-Marsan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Grenadois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VAL D ADOUR | public | 107.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
49
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Grenade-sur-l'Adour |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.7 %
C
20.0 %
20.0 %
D
53.3 %
53.3 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 15e siècle;16e siècle;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 528 analyses · COM COM PAYS GRENADOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
528
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
Chaptelat
87270
59/100
2 093 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Larrivière-Saint-Savin | 3.9 km | 47/100 | 583 |
| Bascons | 4.8 km | 45/100 | 855 |
| Saint-Maurice-sur-Adour | 3.7 km | 38/100 | 625 |
| Bretagne-de-Marsan | 6.1 km | 40/100 | 1 618 |
| Montgaillard | 6.0 km | 50/100 | 602 |
| Laglorieuse | 8.4 km | 35/100 | 626 |
| Benquet | 7.5 km | 35/100 | 1 913 |
| Mazerolles | 10.6 km | 59/100 | 715 |
❓ Questions fréquentes sur Grenade-sur-l'Adour
Quel est le prix au m² à Grenade-sur-l'Adour ? ▶
Le prix médian au m² à Grenade-sur-l'Adour est de 1 636 €.
Quel est le rendement locatif à Grenade-sur-l'Adour ? ▶
Le rendement locatif brut à Grenade-sur-l'Adour est de 6.4%.
Grenade-sur-l'Adour est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grenade-sur-l'Adour obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Grenade-sur-l'Adour ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grenade-sur-l'Adour est D.
Quels sont les risques naturels à Grenade-sur-l'Adour ? ▶
7 risques sont identifiés à Grenade-sur-l'Adour : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.