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Saint-Laurent-Médoc
Petite ville · 33112 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 914
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 909 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Laurent-Médoc — Score 59/100.
59
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Laurent-Médoc
🏢 Appart. /m²
1 909 €
🏡 Maison /m²
2 369 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
12.2 %
87.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
99
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.720 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
59.24 %
🏢 CFE
25.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 914
2023
📐 Superficie
136.17 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
22 770 €
📊 Âge médian
41.7 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 087
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
84
-13.4% vs 2023
📊 Créations 2023
97
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pauillac
À 10.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Médoc Coeur de Presqu'île
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
118
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
57
🚆 Transport
4
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Laurent-Médoc |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.40 ‰ | 4.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.7 %
22.7 %
D
63.6 %
63.6 %
E
13.6 %
13.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;19e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle |
| château;établissement vinicole | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 150 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 150
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
Chaptelat
87270
59/100
2 093 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur | 6.8 km | 60/100 | 1 245 |
| Listrac-Médoc | 8.1 km | 49/100 | 2 807 |
| Cissac-Médoc | 8.4 km | 52/100 | 2 332 |
| Moulis-en-Médoc | 10.7 km | 44/100 | 1 962 |
| Vertheuil | 12.7 km | 53/100 | 1 339 |
| Pauillac | 10.2 km | 38/100 | 5 190 |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 12.9 km | 40/100 | 1 365 |
| Saint-Julien-Beychevelle | 9.4 km | 40/100 | 606 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent-Médoc
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-Médoc ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-Médoc est de 1 909 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-Médoc ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-Médoc est de 7.8%.
Saint-Laurent-Médoc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent-Médoc obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Laurent-Médoc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Laurent-Médoc est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-Médoc ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Laurent-Médoc : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Nucléaire.