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Châtellerault
Grande ville · 86100 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
31 003
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 118 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châtellerault — Score 59/100.
59
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 196 Transactions · Châtellerault
🏢 Appart. /m²
2 118 €
🏡 Maison /m²
1 288 €
📋 Transactions
196
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
38.1 %
60.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
31 003
2023
📐 Superficie
52.02 km²
596 hab/km²
💶 Revenu médian
19 940 €
📊 Âge médian
47.2 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 964
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
488
+8.4% vs 2023
📊 Créations 2023
450
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châtellerault
À 0.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châtellerault
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Châtellerault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MARCELIN BERTHELOT | public | 95.0 % | — | -1.0 |
| CITE TECHNIQUE EDOUARD BRANLY | public | 93.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.8 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT GABRIEL NOTRE DAME | privé sous contrat | 106.3 |
| COLLEGE RENE DESCARTES | public | 93.1 |
| COLLEGE JEAN MACE | public | 88.8 |
| COLLEGE GEORGE SAND | public | 81.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
14
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
76
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
14
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
459
📋 Commerce
227
📋 Enseignement
38
🏥 Sante
324
🚆 Transport
5
⚽ Sport
100
🎭 Culture
16
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Commissariat de police de Châtellerault, Espace conseil France Rénov' - Châtellerault |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 295 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 216 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 195 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 176 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 128 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 112 | 3.60 ‰ | 8.4 ‰ | -57 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 97 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 88 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 61 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 42 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 37 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 29 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 25 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 6 | 0.20 ‰ | 1.0 ‰ | -80 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
172 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
23.8 %
23.8 %
B
6.4 %
C
2.9 %
D
25.6 %
25.6 %
E
27.9 %
27.9 %
F
10.5 %
10.5 %
G
2.9 %
13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 16 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| bourse du travail | 15e siècle |
| usine d'armes | 19e siècle |
| maison | 1ère moitié 16e siècle |
| église | — |
| hôtel | 16e siècle |
| théâtre | 15e siècle;17e siècle;19e siècle |
| château | 12e siècle;16e siècle;18e siècle |
| pont | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| immeuble | — |
| hôtel | 1ère moitié 16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 28 491 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
28 491
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
107
⚡ Points de charge
757
🚀 Dont rapide
78
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
Chaptelat
87270
59/100
2 093 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Availles-en-Châtellerault | 6.5 km | 51/100 | 1 730 |
| Cenon-sur-Vienne | 6.4 km | 50/100 | 1 666 |
| Ingrandes | 7.2 km | 61/100 | 1 709 |
| Naintré | 6.6 km | 61/100 | 5 964 |
| Antran | 8.0 km | 61/100 | 1 148 |
| Senillé-Saint-Sauveur | 6.2 km | 59/100 | 1 706 |
| Vaux-sur-Vienne | 10.5 km | 51/100 | 538 |
| Vouneuil-sur-Vienne | 10.7 km | 72/100 | 2 277 |
❓ Questions fréquentes sur Châtellerault
Quel est le prix au m² à Châtellerault ? ▶
Le prix médian au m² à Châtellerault est de 2 118 €.
Quel est le rendement locatif à Châtellerault ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtellerault est de 5.5%.
Châtellerault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtellerault obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Châtellerault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châtellerault est E.
Quels sont les risques naturels à Châtellerault ? ▶
10 risques sont identifiés à Châtellerault : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).