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Chaptelat
Petite ville · 87270 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 093
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 708 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chaptelat — Score 59/100.
59
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chaptelat
🏢 Appart. /m²
1 708 €
🏡 Maison /m²
1 944 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.46 %
🏢 CFE
26.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 093
2023
📐 Superficie
18.32 km²
114 hab/km²
💶 Revenu médian
25 310 €
📊 Âge médian
43.2 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
331
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nieul
À 5.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Limoges Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Chaptelat |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.4 %
15.4 %
B
30.8 %
30.8 %
C
7.7 %
D
19.2 %
19.2 %
E
26.9 %
26.9 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 761 analyses · LIMOGES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 761
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
5
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Couzeix | 4.2 km | 58/100 | 10 195 |
| Saint-Jouvent | 5.0 km | 52/100 | 1 625 |
| Bonnac-la-Côte | 5.1 km | 51/100 | 1 631 |
| Limoges | 6.7 km | 65/100 | 129 937 |
| Nieul | 4.8 km | 55/100 | 1 577 |
| Thouron | 9.2 km | 44/100 | 563 |
| Compreignac | 10.0 km | 39/100 | 1 856 |
| Rilhac-Rancon | 7.4 km | 56/100 | 4 805 |
❓ Questions fréquentes sur Chaptelat
Quel est le prix au m² à Chaptelat ? ▶
Le prix médian au m² à Chaptelat est de 1 708 €.
Quel est le rendement locatif à Chaptelat ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaptelat est de 7.0%.
Chaptelat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaptelat obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chaptelat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaptelat est B.
Quels sont les risques naturels à Chaptelat ? ▶
5 risques sont identifiés à Chaptelat : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.