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Roullet-Saint-Estèphe
Petite ville · 16440 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 357
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 924 €
📈 86% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Roullet-Saint-Estèphe — Score 59/100.
59
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Roullet-Saint-Estèphe
🏢 Appart. /m²
2 924 €
🏡 Maison /m²
1 754 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
47
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.80 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 357
2023
📐 Superficie
41.74 km²
104 hab/km²
💶 Revenu médian
23 620 €
📊 Âge médian
44.8 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
686
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
-3.1% vs 2023
📊 Créations 2023
65
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Couronne
À 6.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angoulême
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Angoulême
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 2.50 ‰ | 7.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 2.10 ‰ | 3.7 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 1.80 ‰ | 7.3 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
56 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
26.8 %
26.8 %
B
17.9 %
17.9 %
C
7.1 %
D
32.1 %
32.1 %
E
12.5 %
12.5 %
F
3.6 %
G
0.0 %
3.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 1er quart 19e siècle |
| église | 4e quart 11e siècle;12e siècle;13e siècle |
| dolmen | Néolithique |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 734 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 734
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
Chaptelat
87270
59/100
2 093 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Claix | 3.4 km | 59/100 | 1 049 |
| Sireuil | 5.0 km | 53/100 | 1 166 |
| Nersac | 5.8 km | 61/100 | 2 246 |
| Trois-Palis | 6.9 km | 44/100 | 944 |
| Champmillon | 7.9 km | 30/100 | 534 |
| Mosnac-Saint-Simeux | 7.2 km | 61/100 | 950 |
| La Couronne | 7.0 km | 29/100 | 7 765 |
| Val des Vignes | 8.7 km | 50/100 | 1 352 |
❓ Questions fréquentes sur Roullet-Saint-Estèphe
Quel est le prix au m² à Roullet-Saint-Estèphe ? ▶
Le prix médian au m² à Roullet-Saint-Estèphe est de 2 924 €.
Quel est le rendement locatif à Roullet-Saint-Estèphe ? ▶
Le rendement locatif brut à Roullet-Saint-Estèphe est de 4.5%.
Roullet-Saint-Estèphe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roullet-Saint-Estèphe obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Roullet-Saint-Estèphe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roullet-Saint-Estèphe est D.
Quels sont les risques naturels à Roullet-Saint-Estèphe ? ▶
4 risques sont identifiés à Roullet-Saint-Estèphe : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.