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Availles-en-Châtellerault
Commune rurale · 86530 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 730
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 344 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Availles-en-Châtellerault — Score 51/100.
51
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Availles-en-Châtellerault
🏢 Appart. /m²
1 344 €
🏡 Maison /m²
1 616 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 730
2023
📐 Superficie
15.49 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
23 870 €
📊 Âge médian
43.8 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
232
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+73.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
134
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nerpuy
À 4.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châtellerault
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Châtellerault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Availles-en-Châtellerault |
⚡ Performance énergétique
75 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
2.7 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
28.0 %
28.0 %
F
5.3 %
G
2.7 %
8.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 389 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 389
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cenon-sur-Vienne | 3.5 km | 50/100 | 1 666 |
| Vouneuil-sur-Vienne | 4.8 km | 72/100 | 2 277 |
| Monthoiron | 4.8 km | 46/100 | 673 |
| Châtellerault | 6.5 km | 59/100 | 31 003 |
| Bonneuil-Matours | 8.0 km | 68/100 | 2 081 |
| Senillé-Saint-Sauveur | 6.3 km | 59/100 | 1 706 |
| Naintré | 6.1 km | 61/100 | 5 964 |
| La Chapelle-Moulière | 12.8 km | 59/100 | 723 |
❓ Questions fréquentes sur Availles-en-Châtellerault
Quel est le prix au m² à Availles-en-Châtellerault ? ▶
Le prix médian au m² à Availles-en-Châtellerault est de 1 344 €.
Quel est le rendement locatif à Availles-en-Châtellerault ? ▶
Le rendement locatif brut à Availles-en-Châtellerault est de 7.6%.
Availles-en-Châtellerault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Availles-en-Châtellerault obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Availles-en-Châtellerault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Availles-en-Châtellerault est D.
Quels sont les risques naturels à Availles-en-Châtellerault ? ▶
10 risques sont identifiés à Availles-en-Châtellerault : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).