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Bonneuil-Matours
Petite ville · 86210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 081
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 103 €
📈 593% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bonneuil-Matours — Score 68/100.
68
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité97
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bonneuil-Matours
🏢 Appart. /m²
8 103 €
🏡 Maison /m²
1 493 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
60.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.25 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 081
2023
📐 Superficie
42.91 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
23 800 €
📊 Âge médian
42.5 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
414
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+32.1% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Naintré
À 9.93 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Châtellerault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Bonneuil-Matours |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
25.0 %
25.0 %
D
18.8 %
18.8 %
E
31.2 %
31.2 %
F
18.8 %
18.8 %
G
0.0 %
18.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle |
| château | 3e quart 19e siècle |
| pont | 2e quart 20e siècle |
| église | 12e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 075 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 075
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pineuilh
33220
68/100
4 490 Habitants
Val-de-Cognac
16370
68/100
3 471 Habitants
Saint-Seurin-sur-l'Isle
33660
68/100
3 167 Habitants
Pontacq
64530
68/100
2 925 Habitants
Saint-Julien-l'Ars
86800
68/100
2 880 Habitants
Valdivienne
86300
68/100
2 715 Habitants
Sauzé-entre-Bois
79190
68/100
2 271 Habitants
La Forêt-sur-Sèvre
79380
68/100
2 250 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vouneuil-sur-Vienne | 4.5 km | 72/100 | 2 277 |
| La Chapelle-Moulière | 5.1 km | 59/100 | 723 |
| Monthoiron | 6.3 km | 46/100 | 673 |
| Availles-en-Châtellerault | 8.0 km | 51/100 | 1 730 |
| Liniers | 7.9 km | 51/100 | 591 |
| Bonnes | 8.5 km | 50/100 | 1 688 |
| Cenon-sur-Vienne | 9.1 km | 50/100 | 1 666 |
| Lavoux | 10.4 km | 27/100 | 1 192 |
❓ Questions fréquentes sur Bonneuil-Matours
Quel est le prix au m² à Bonneuil-Matours ? ▶
Le prix médian au m² à Bonneuil-Matours est de 8 103 €.
Quel est le rendement locatif à Bonneuil-Matours ? ▶
Le rendement locatif brut à Bonneuil-Matours est de 1.6%.
Bonneuil-Matours est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bonneuil-Matours obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bonneuil-Matours ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bonneuil-Matours est E.
Quels sont les risques naturels à Bonneuil-Matours ? ▶
10 risques sont identifiés à Bonneuil-Matours : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).