La Forêt-sur-Sèvre (79380) : Score 67/100, 2 152 €/m²

🎯 Score investissement Bon

La Forêt-sur-Sèvre — Score 67/100.

67

💰 Rendement77

🌳 Cadre de vie25

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable80

🛡️ Sécurité98

⚡ DPE parc61

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · La Forêt-sur-Sèvre

🏢 Appart. /m²

2 152 €

🏡 Maison /m²

1 171 €

📋 Transactions

4

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Niort	2 430 €	2 038 €	1194	59 854
Bressuire	2 015 €	1 604 €	293	19 970
Thouars	2 810 €	1 311 €	331	13 891
Parthenay	1 154 €	1 329 €	225	10 140
Mauléon	4 310 €	1 565 €	117	8 573
Saint-Maixent-l'École	2 290 €	1 311 €	108	7 595

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

8.86 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.9 %

⏳ Amortissement

20.2 ans

⚡ Performance énergétique

44 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

4.5 %

C

13.6 %

D

43.2 %

E

27.3 %

F

11.4 %

G

0.0 %

11.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

2 250

2023

📐 Superficie

56.06 km²

40 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Radon

Mouvement de terrain

Phénomène lié à l'atmosphère

Tassements différentiels

Transport de marchandises dangereuses

Inondation

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	10	4.40 ‰	6.3 ‰	-30 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 119 analyses · VEOLIA EAU ANJOU DEUX SEVRES

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

1 119

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE

0.57 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
château	13e siècle;15e siècle;19e siècle
château	4e quart 15e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

20

📋 Commerce

5

📋 Enseignement

3

🏥 Sante

9

⚽ Sport

10

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Val-de-Cognac

16370

67/100 3 471 Habitants

Saint-Seurin-sur-l'Isle

33660

67/100 3 167 Habitants

Saint-Julien-l'Ars

86800

67/100 2 880 Habitants

Valdivienne

86300

67/100 2 715 Habitants

Sauzé-entre-Bois

79190

67/100 2 271 Habitants

Val en Vignes

79150

67/100 2 020 Habitants

Séreilhac

87620

67/100 2 003 Habitants

Épargnes

17120

67/100 947 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-André-sur-Sèvre	4.0 km	48/100	637
Cerizay	6.7 km	38/100	4 793
Courlay	5.9 km	68/100	2 387
Moncoutant-sur-Sèvre	7.2 km	65/100	5 121
Cirières	8.8 km	44/100	950
Menomblet	7.3 km	50/100	685
Saint-Pierre-du-Chemin	8.7 km	60/100	1 354
Saint-Mesmin	8.8 km	51/100	1 774

❓ Questions fréquentes sur La Forêt-sur-Sèvre

Quel est le prix au m² à La Forêt-sur-Sèvre ? ▶

Le prix médian au m² à La Forêt-sur-Sèvre est de 2 152 €.

Quel est le rendement locatif à La Forêt-sur-Sèvre ? ▶

Le rendement locatif brut à La Forêt-sur-Sèvre est de 4.9%.

La Forêt-sur-Sèvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

La Forêt-sur-Sèvre obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à La Forêt-sur-Sèvre ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à La Forêt-sur-Sèvre est D.

Quels sont les risques naturels à La Forêt-sur-Sèvre ? ▶

7 risques sont identifiés à La Forêt-sur-Sèvre : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.