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Sauzé-entre-Bois
Petite ville · 79190 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 271
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sauzé-entre-Bois — Score 68/100.
68
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sauzé-entre-Bois
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
1 062 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.5 %
🏖️ Résidences secondaires
10.0 %
🚪 Logements vacants
15.5 %
🏢 Appartements
7.5 %
85.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.60 %
🏢 CFE
27.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 271
2023
📐 Superficie
65.91 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
19 640 €
📊 Âge médian
54.9 ans
24.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
338
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Saviol
À 7.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mellois en Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANNE FRANK | public | 96.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
28
⚽ Sport
17
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 8.40 ‰ | 4.2 ‰ | +100 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.10 ‰ | 6.3 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 235 analyses · SMAEP 4B
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 235
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
25
⚡ Points de charge
97
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pineuilh
33220
68/100
4 490 Habitants
Val-de-Cognac
16370
68/100
3 471 Habitants
Saint-Seurin-sur-l'Isle
33660
68/100
3 167 Habitants
Pontacq
64530
68/100
2 925 Habitants
Saint-Julien-l'Ars
86800
68/100
2 880 Habitants
Valdivienne
86300
68/100
2 715 Habitants
La Forêt-sur-Sèvre
79380
68/100
2 250 Habitants
Bonneuil-Matours
86210
68/100
2 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mairé-Levescault | 4.0 km | 61/100 | 582 |
| Chaunay | 5.1 km | 27/100 | 1 194 |
| Limalonges | 4.8 km | 65/100 | 843 |
| Clussais-la-Pommeraie | 8.1 km | 59/100 | 562 |
| Val-de-Comporté | 8.2 km | 34/100 | 999 |
| Brux | 10.8 km | 57/100 | 777 |
| Les Adjots | 11.1 km | 58/100 | 538 |
| Saint-Pierre-d'Exideuil | 9.9 km | 60/100 | 717 |
❓ Questions fréquentes sur Sauzé-entre-Bois
Quel est le prix au m² à Sauzé-entre-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Sauzé-entre-Bois est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Sauzé-entre-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Sauzé-entre-Bois est de 10.1%.
Sauzé-entre-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sauzé-entre-Bois obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sauzé-entre-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sauzé-entre-Bois est B.
Quels sont les risques naturels à Sauzé-entre-Bois ? ▶
6 risques sont identifiés à Sauzé-entre-Bois : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.