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Mairé-Levescault
Commune rurale · 79190 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
582
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 029 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mairé-Levescault — Score 61/100.
61
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Mairé-Levescault
🏡 Maison /m²
1 029 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.7 %
🏖️ Résidences secondaires
17.6 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
0.3 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.08 %
🏢 CFE
27.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
582
2023
📐 Superficie
17.58 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
19 260 €
📊 Âge médian
53.2 ans
24.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Saviol
À 11.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mellois en Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
19.2 %
19.2 %
D
46.2 %
46.2 %
E
23.1 %
23.1 %
F
11.5 %
11.5 %
G
0.0 %
11.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 510 analyses · SMAEP 4B
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
510
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
61/100
47 095 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
61/100
22 350 Habitants
Panazol
87350
61/100
11 342 Habitants
Buxerolles
86180
61/100
10 289 Habitants
Naintré
86530
61/100
5 964 Habitants
Miramont-de-Guyenne
47800
61/100
3 081 Habitants
Bort-les-Orgues
19110
61/100
2 483 Habitants
Nersac
16440
61/100
2 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sauzé-entre-Bois | 4.0 km | 68/100 | 2 271 |
| Clussais-la-Pommeraie | 5.0 km | 59/100 | 562 |
| Chaunay | 8.6 km | 27/100 | 1 194 |
| Valdelaume | 9.7 km | 55/100 | 818 |
| Limalonges | 8.1 km | 65/100 | 843 |
| Alloinay | 8.5 km | 57/100 | 914 |
| Saint-Vincent-la-Châtre | 10.5 km | 62/100 | 589 |
| Brux | 13.6 km | 57/100 | 777 |
❓ Questions fréquentes sur Mairé-Levescault
Quel est le prix au m² à Mairé-Levescault ? ▶
Le prix médian au m² à Mairé-Levescault est de 1 029 €.
Quel est le rendement locatif à Mairé-Levescault ? ▶
Le rendement locatif brut à Mairé-Levescault est de 9.8%.
Mairé-Levescault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mairé-Levescault obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mairé-Levescault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mairé-Levescault est D.
Quels sont les risques naturels à Mairé-Levescault ? ▶
5 risques sont identifiés à Mairé-Levescault : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.