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Villeneuve-sur-Lot
Grande ville · 47300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
22 350
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 782 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Villeneuve-sur-Lot — Score 61/100.
61
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 167 Transactions · Villeneuve-sur-Lot
🏢 Appart. /m²
1 782 €
🏡 Maison /m²
1 512 €
📋 Transactions
167
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
14.3 %
🏢 Appartements
29.3 %
70.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
944
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
68.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
215.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
128.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
22 350
2023
📐 Superficie
81.41 km²
275 hab/km²
💶 Revenu médian
19 420 €
📊 Âge médian
49.9 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 886
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
481
+10.3% vs 2023
📊 Créations 2023
436
💼 Densité éco
263
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Penne-d'Agenais
À 6.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villeneuve-sur-Lot
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Villeneuvois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LOT ET BASTIDES (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE STE CATHERINE | privé sous contrat | 93.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.4 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE CATHERINE | privé sous contrat | 107.7 |
| COLLEGE ANATOLE FRANCE | public | 90.6 |
| COLLEGE ANDRE CROCHEPIERRE | public | 82.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
50
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
505
📋 Commerce
185
📋 Enseignement
31
🏥 Sante
235
🚆 Transport
8
⚽ Sport
80
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Service de gestion comptable (SGC) - Villeneuve-sur-Lot |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 233 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 170 | 7.60 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 151 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 144 | 6.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 117 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 93 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 86 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 69 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 59 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 29 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 20 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 13 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 13 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
271 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.3 %
B
1.8 %
C
12.5 %
12.5 %
D
33.2 %
33.2 %
E
35.8 %
35.8 %
F
11.8 %
11.8 %
G
1.5 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 16 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| site archéologique | Haut-Empire |
| château | 15e siècle;16e siècle;18e siècle |
| maison | 14e siècle |
| église | 2e moitié 15e siècle |
| maison | 15e siècle |
| château | 18e siècle |
| édifice fortifié | 13e siècle |
| château | Moyen Age;17e siècle |
| prison | 19e siècle;2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 25 834 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
25 834
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
27
⚡ Points de charge
143
🚀 Dont rapide
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
61/100
47 095 Habitants
Panazol
87350
61/100
11 342 Habitants
Buxerolles
86180
61/100
10 289 Habitants
Naintré
86530
61/100
5 964 Habitants
Miramont-de-Guyenne
47800
61/100
3 081 Habitants
Bort-les-Orgues
19110
61/100
2 483 Habitants
Nersac
16440
61/100
2 246 Habitants
Saint-Gelais
79410
61/100
2 220 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 4.7 km | 66/100 | 2 397 |
| Pujols | 6.7 km | 65/100 | 3 769 |
| La Sauvetat-sur-Lède | 7.5 km | 58/100 | 643 |
| Bias | 6.3 km | 54/100 | 2 977 |
| Hautefage-la-Tour | 8.7 km | 56/100 | 1 029 |
| Saint-Antoine-de-Ficalba | 9.1 km | 65/100 | 721 |
| Lédat | 7.3 km | 58/100 | 1 431 |
| Monflanquin | 10.3 km | 74/100 | 2 342 |
❓ Questions fréquentes sur Villeneuve-sur-Lot
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Lot ? ▶
Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Lot est de 1 782 €.
Quel est le rendement locatif à Villeneuve-sur-Lot ? ▶
Le rendement locatif brut à Villeneuve-sur-Lot est de 6.4%.
Villeneuve-sur-Lot est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villeneuve-sur-Lot obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Villeneuve-sur-Lot ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villeneuve-sur-Lot est E.
Quels sont les risques naturels à Villeneuve-sur-Lot ? ▶
8 risques sont identifiés à Villeneuve-sur-Lot : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).