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Hautefage-la-Tour
Commune rurale · 47340 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 029
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 700 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Hautefage-la-Tour — Score 56/100.
56
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Hautefage-la-Tour
🏡 Maison /m²
1 700 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
1.9 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
74.73 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 029
2023
📐 Superficie
20.80 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
23 090 €
📊 Âge médian
40.0 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
192
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-4.8% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Penne-d'Agenais
À 4.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villeneuve-sur-Lot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Villeneuvois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
1
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
3
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
18.2 %
18.2 %
B
9.1 %
9.1 %
C
18.2 %
18.2 %
D
54.5 %
54.5 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | limite 15e siècle 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| édifice fortifié | Moyen Age |
| église | 12e siècle;15e siècle |
| église paroissiale | 12e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 668 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
668
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Antoine-de-Ficalba | 4.7 km | 65/100 | 721 |
| Laroque-Timbaut | 7.2 km | 29/100 | 1 589 |
| Penne-d'Agenais | 6.7 km | 62/100 | 2 496 |
| Pujols | 6.7 km | 65/100 | 3 769 |
| Villeneuve-sur-Lot | 8.7 km | 61/100 | 22 350 |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 8.9 km | 66/100 | 2 397 |
| La Croix-Blanche | 8.9 km | 41/100 | 1 075 |
| Sauvagnas | 11.1 km | 41/100 | 519 |
❓ Questions fréquentes sur Hautefage-la-Tour
Quel est le prix au m² à Hautefage-la-Tour ? ▶
Le prix médian au m² à Hautefage-la-Tour est de 1 700 €.
Quel est le rendement locatif à Hautefage-la-Tour ? ▶
Le rendement locatif brut à Hautefage-la-Tour est de 7.4%.
Hautefage-la-Tour est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hautefage-la-Tour obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Hautefage-la-Tour ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hautefage-la-Tour est D.
Quels sont les risques naturels à Hautefage-la-Tour ? ▶
9 risques sont identifiés à Hautefage-la-Tour : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.