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La Croix-Blanche
Commune rurale · 47340 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 075
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 099 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Croix-Blanche — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (30/100).
41
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · La Croix-Blanche
🏡 Maison /m²
2 099 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
72.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 075
2023
📐 Superficie
13.07 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
25 250 €
📊 Âge médian
39.5 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
195
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-35.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laroque-Timbaut
À 4.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Agen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Villeneuvois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
⚽ Sport
5
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 9.30 ‰ | 6.3 ‰ | +48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
53.3 %
53.3 %
E
20.0 %
20.0 %
F
6.7 %
G
0.0 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 372 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
372
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
41/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
41/100
9 596 Habitants
Le Teich
33470
41/100
9 180 Habitants
Boucau
64340
41/100
8 968 Habitants
Saint-Vincent-de-Tyrosse
40230
41/100
8 014 Habitants
Saint-Martin-de-Seignanx
40390
41/100
6 238 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
41/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
41/100
5 713 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bajamont | 4.1 km | 40/100 | 1 034 |
| Pont-du-Casse | 5.8 km | 54/100 | 4 191 |
| Saint-Antoine-de-Ficalba | 5.7 km | 65/100 | 721 |
| Foulayronnes | 5.5 km | 35/100 | 5 476 |
| Laroque-Timbaut | 5.7 km | 29/100 | 1 589 |
| Sauvagnas | 6.8 km | 41/100 | 519 |
| Pujols | 8.6 km | 65/100 | 3 769 |
| Bon-Encontre | 9.2 km | 58/100 | 6 530 |
❓ Questions fréquentes sur La Croix-Blanche
Quel est le prix au m² à La Croix-Blanche ? ▶
Le prix médian au m² à La Croix-Blanche est de 2 099 €.
Quel est le rendement locatif à La Croix-Blanche ? ▶
Le rendement locatif brut à La Croix-Blanche est de 5.4%.
La Croix-Blanche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Croix-Blanche obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Croix-Blanche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Croix-Blanche est D.
Quels sont les risques naturels à La Croix-Blanche ? ▶
4 risques sont identifiés à La Croix-Blanche : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.