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Lormont
Grande ville · 33310 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
25 769
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 273 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lormont — Score 56/100.
56
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 129 Transactions · Lormont
🏢 Appart. /m²
2 273 €
🏡 Maison /m²
3 137 €
📋 Transactions
129
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
73.4 %
25.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
5 040
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
83.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
25 769
2023
📐 Superficie
7.83 km²
3291 hab/km²
💶 Revenu médian
18 200 €
📊 Âge médian
36.5 ans
40.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
28.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 406
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
659
+26.5% vs 2023
📊 Créations 2023
521
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cenon
À 2.42 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Bordeaux Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LES IRIS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE ELIE FAURE | public | 93.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.2 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MONTAIGNE | public | 83.3 |
| COLLEGE GEORGES LAPIERRE | public | 81.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
42
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
634
📋 Commerce
101
📋 Enseignement
26
🏥 Sante
344
🚆 Transport
54
⚽ Sport
35
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Bureau information jeunesse - Lormont, Agence France Travail LORMONT, Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Lormont |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Maison du département - Lormont |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 353 | 13.70 ‰ | 7.2 ‰ | +90 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 222 | 8.60 ‰ | 7.3 ‰ | +18 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 193 | 7.50 ‰ | 5.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 155 | 6.00 ‰ | 4.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 100 | 3.90 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 98 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 95 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 91 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 89 | 3.50 ‰ | 8.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 55 | 2.10 ‰ | 3.7 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 44 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 41 | 1.60 ‰ | 1.0 ‰ | +60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 33 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 18 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.4 %
C
26.7 %
26.7 %
D
37.8 %
37.8 %
E
17.8 %
17.8 %
F
6.7 %
G
6.7 %
13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ermitage | Moyen Age |
| église paroissiale | 3e quart 20e siècle |
| église | 15e siècle |
| site archéologique;château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 163 analyses · REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 163
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
52
⚡ Points de charge
277
🚀 Dont rapide
36
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
Gelos
64110
56/100
3 637 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cenon | 2.2 km | 47/100 | 26 834 |
| Carbon-Blanc | 3.3 km | 48/100 | 8 331 |
| Bassens | 3.6 km | 45/100 | 8 435 |
| Artigues-près-Bordeaux | 2.9 km | 43/100 | 8 687 |
| Floirac | 4.8 km | 48/100 | 18 300 |
| Sainte-Eulalie | 4.3 km | 46/100 | 4 915 |
| Yvrac | 3.8 km | 54/100 | 2 899 |
| Tresses | 4.7 km | 43/100 | 5 290 |
❓ Questions fréquentes sur Lormont
Quel est le prix au m² à Lormont ? ▶
Le prix médian au m² à Lormont est de 2 273 €.
Quel est le rendement locatif à Lormont ? ▶
Le rendement locatif brut à Lormont est de 7.4%.
Lormont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lormont obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lormont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lormont est D.
Quels sont les risques naturels à Lormont ? ▶
8 risques sont identifiés à Lormont : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain.