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Blaye
Ville moyenne · 33390 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 066
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 773 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Blaye — Score 56/100.
56
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 44 Transactions · Blaye
🏢 Appart. /m²
1 773 €
🏡 Maison /m²
1 727 €
📋 Transactions
44
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
16.4 %
🏢 Appartements
42.9 %
56.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
380
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.720 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.00 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 066
2023
📐 Superficie
15.62 km²
324 hab/km²
💶 Revenu médian
19 750 €
📊 Âge médian
44.9 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 156
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
93
-3.1% vs 2023
📊 Créations 2023
96
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moulis - Listrac
À 8.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Blaye
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Blaye
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JAUFRE RUDEL | public | 91.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.2 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC SAINT ROMAIN | privé sous contrat | 116.3 |
| COLLEGE SEBASTIEN VAUBAN | public | 97.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
24
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
100
📋 Commerce
47
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
143
🚆 Transport
1
⚽ Sport
21
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point information jeunesse - Blaye, Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Blaye |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 77 | 15.20 ‰ | 7.2 ‰ | +111 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 58 | 11.40 ‰ | 7.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 11.10 ‰ | 6.3 ‰ | +76 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 42 | 8.30 ‰ | 4.0 ‰ | +108 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 41 | 8.10 ‰ | 4.2 ‰ | +93 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 27 | 5.30 ‰ | 2.4 ‰ | +121 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 27 | 5.30 ‰ | 8.4 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 26 | 5.10 ‰ | 2.4 ‰ | +112 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
27.3 %
27.3 %
D
36.4 %
36.4 %
E
27.3 %
27.3 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fort | 4e quart 17e siècle |
| citadelle;couvent | 11e siècle;13e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 185 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 185
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
Gelos
64110
56/100
3 637 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Lacaussade | 2.2 km | 55/100 | 1 171 |
| Plassac | 4.6 km | 62/100 | 924 |
| Saint-Seurin-de-Cursac | 4.4 km | 27/100 | 771 |
| Cars | 4.0 km | 66/100 | 1 227 |
| Cussac-Fort-Médoc | 4.8 km | 53/100 | 2 279 |
| Lamarque | 5.6 km | 63/100 | 1 335 |
| Arcins | 6.9 km | 49/100 | 540 |
| Saint-Androny | 8.0 km | 56/100 | 582 |
❓ Questions fréquentes sur Blaye
Quel est le prix au m² à Blaye ? ▶
Le prix médian au m² à Blaye est de 1 773 €.
Quel est le rendement locatif à Blaye ? ▶
Le rendement locatif brut à Blaye est de 8.9%.
Blaye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blaye obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Blaye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blaye est D.
Quels sont les risques naturels à Blaye ? ▶
8 risques sont identifiés à Blaye : Tassements différentiels, Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.