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Cars
Commune rurale · 33390 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 227
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 875 €
📈 125% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cars — Score 66/100.
66
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cars
🏢 Appart. /m²
2 875 €
🏡 Maison /m²
1 370 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
22.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 227
2023
📐 Superficie
11.08 km²
111 hab/km²
💶 Revenu médian
22 630 €
📊 Âge médian
50.2 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
319
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+52.6% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moulis - Listrac
À 11.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Blaye
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Blaye
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 9.80 ‰ | 7.3 ‰ | +34 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 15.90 ‰ | 7.5 ‰ | +112 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
22.2 %
22.2 %
D
44.4 %
44.4 %
E
11.1 %
11.1 %
F
0.0 %
G
5.6 %
5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
Risque industriel
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 429 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
429
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
400
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oloron-Sainte-Marie
64400
66/100
10 684 Habitants
Malemort
19360
66/100
8 239 Habitants
Moncoutant-sur-Sèvre
79240
66/100
5 121 Habitants
Terres-de-Haute-Charente
16270
66/100
3 777 Habitants
Bordes
64510
66/100
2 872 Habitants
Clairac
47320
66/100
2 606 Habitants
Saint-Sylvestre-sur-Lot
47140
66/100
2 397 Habitants
Langoiran
33550
66/100
2 215 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Lacaussade | 2.4 km | 55/100 | 1 171 |
| Saint-Seurin-de-Cursac | 3.5 km | 27/100 | 771 |
| Saint-Paul | 3.2 km | 57/100 | 1 020 |
| Berson | 3.1 km | 52/100 | 1 846 |
| Saint-Ciers-de-Canesse | 4.5 km | 46/100 | 746 |
| Mazion | 4.9 km | 54/100 | 537 |
| Plassac | 4.4 km | 62/100 | 924 |
| Blaye | 4.0 km | 56/100 | 5 066 |
❓ Questions fréquentes sur Cars
Quel est le prix au m² à Cars ? ▶
Le prix médian au m² à Cars est de 2 875 €.
Quel est le rendement locatif à Cars ? ▶
Le rendement locatif brut à Cars est de 5.9%.
Cars est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cars obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cars ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cars est D.
Quels sont les risques naturels à Cars ? ▶
7 risques sont identifiés à Cars : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Nucléaire.