Wikimedia Commons CC BY-SA
Terres-de-Haute-Charente
Petite ville · 16270 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 777
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 200 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Terres-de-Haute-Charente — Score 66/100.
66
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Terres-de-Haute-Charente
🏢 Appart. /m²
1 200 €
🏡 Maison /m²
880 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🏢 Appartements
7.6 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
144
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.87 %
🏢 CFE
17.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 777
2023
📐 Superficie
86.56 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
19 720 €
📊 Âge médian
51.6 ans
25.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
777
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
+34.1% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saillat - Chassenon
À 17.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Charente Limousine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MICHAUD | public | 87.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
35
⚽ Sport
24
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Terres-de-Haute-Charente |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 10.10 ‰ | 6.3 ‰ | +60 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 12 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.90 ‰ | 8.4 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
55.6 %
55.6 %
E
27.8 %
27.8 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | Moyen Age |
| château | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 924 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 924
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oloron-Sainte-Marie
64400
66/100
10 684 Habitants
Malemort
19360
66/100
8 239 Habitants
Moncoutant-sur-Sèvre
79240
66/100
5 121 Habitants
Bordes
64510
66/100
2 872 Habitants
Clairac
47320
66/100
2 606 Habitants
Saint-Sylvestre-sur-Lot
47140
66/100
2 397 Habitants
Langoiran
33550
66/100
2 215 Habitants
Coarraze
64800
66/100
2 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Manot | 5.2 km | 45/100 | 555 |
| Nieuil | 4.8 km | 68/100 | 883 |
| Exideuil-sur-Vienne | 6.5 km | 52/100 | 1 035 |
| Saint-Claud | 7.8 km | 57/100 | 1 032 |
| Saint-Laurent-de-Céris | 9.3 km | 69/100 | 720 |
| Chirac | 8.7 km | 51/100 | 781 |
| Ansac-sur-Vienne | 12.3 km | 65/100 | 815 |
| Montembœuf | 12.8 km | 58/100 | 654 |
❓ Questions fréquentes sur Terres-de-Haute-Charente
Quel est le prix au m² à Terres-de-Haute-Charente ? ▶
Le prix médian au m² à Terres-de-Haute-Charente est de 1 200 €.
Quel est le rendement locatif à Terres-de-Haute-Charente ? ▶
Le rendement locatif brut à Terres-de-Haute-Charente est de 8.7%.
Terres-de-Haute-Charente est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Terres-de-Haute-Charente obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Terres-de-Haute-Charente ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Terres-de-Haute-Charente est D.
Quels sont les risques naturels à Terres-de-Haute-Charente ? ▶
3 risques sont identifiés à Terres-de-Haute-Charente : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.