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Moncoutant-sur-Sèvre
Ville moyenne · 79240 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 121
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
667 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 3.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Moncoutant-sur-Sèvre — Score 66/100.
66
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité53
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Moncoutant-sur-Sèvre
🏢 Appart. /m²
667 €
🏡 Maison /m²
1 125 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.4 %
⏳ Amortissement
6.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
8.4 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.60 %
🏢 CFE
24.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 121
2023
📐 Superficie
93.30 km²
55 hab/km²
💶 Revenu médian
21 310 €
📊 Âge médian
46.8 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 014
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
+27.6% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cerizay
À 13.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bocage Bressuirais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.8 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE CHARLES PEGUY | privé sous contrat | 98.9 |
| COLLEGE JACQUES PREVERT | public | 94.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
79
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
39
⚽ Sport
38
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Moncoutant-sur-Sèvre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 10 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.9 %
B
0.0 %
C
6.9 %
D
31.0 %
31.0 %
E
51.7 %
51.7 %
F
3.4 %
G
0.0 %
3.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 414 analyses · VEOLIA EAU ANJOU DEUX SEVRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 414
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oloron-Sainte-Marie
64400
66/100
10 684 Habitants
Malemort
19360
66/100
8 239 Habitants
Terres-de-Haute-Charente
16270
66/100
3 777 Habitants
Bordes
64510
66/100
2 872 Habitants
Clairac
47320
66/100
2 606 Habitants
Saint-Sylvestre-sur-Lot
47140
66/100
2 397 Habitants
Langoiran
33550
66/100
2 215 Habitants
Coarraze
64800
66/100
2 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Absie | 7.3 km | 55/100 | 1 047 |
| Saint-Paul-en-Gâtine | 8.0 km | 45/100 | 501 |
| La Forêt-sur-Sèvre | 7.2 km | 68/100 | 2 250 |
| Courlay | 8.7 km | 69/100 | 2 387 |
| Largeasse | 6.8 km | 49/100 | 759 |
| Chanteloup | 9.0 km | 63/100 | 985 |
| Saint-Pierre-du-Chemin | 9.0 km | 60/100 | 1 354 |
| Terval | 10.3 km | 56/100 | 2 147 |
❓ Questions fréquentes sur Moncoutant-sur-Sèvre
Quel est le prix au m² à Moncoutant-sur-Sèvre ? ▶
Le prix médian au m² à Moncoutant-sur-Sèvre est de 667 €.
Quel est le rendement locatif à Moncoutant-sur-Sèvre ? ▶
Le rendement locatif brut à Moncoutant-sur-Sèvre est de 15.4%.
Moncoutant-sur-Sèvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moncoutant-sur-Sèvre obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Moncoutant-sur-Sèvre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moncoutant-sur-Sèvre est E.
Quels sont les risques naturels à Moncoutant-sur-Sèvre ? ▶
7 risques sont identifiés à Moncoutant-sur-Sèvre : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.