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L'Absie
Commune rurale · 79240 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 047
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 449 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
L'Absie — Score 55/100.
55
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · L'Absie
🏢 Appart. /m²
1 449 €
🏡 Maison /m²
989 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
16.7 %
🏢 Appartements
10.5 %
88.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.57 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 047
2023
📐 Superficie
13.18 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
19 020 €
📊 Âge médian
54.0 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
222
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-21.4% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cerizay
À 20.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bocage Bressuirais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE RAYMOND MIGAUD | public | 88.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
15
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
97 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.2 %
D
50.5 %
50.5 %
E
36.1 %
36.1 %
F
6.2 %
G
2.1 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 261 analyses · SYNDICAT D'EAU DE GATINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
261
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ambarès-et-Lagrave
33440
55/100
17 644 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Casteljaloux
47700
55/100
4 755 Habitants
Macau
33460
55/100
4 576 Habitants
La Brède
33650
55/100
4 386 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Castets
40260
55/100
2 516 Habitants
Prahecq
79230
55/100
2 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Largeasse | 4.7 km | 49/100 | 759 |
| Vernoux-en-Gâtine | 5.0 km | 58/100 | 592 |
| Saint-Paul-en-Gâtine | 4.6 km | 45/100 | 501 |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 7.3 km | 66/100 | 5 121 |
| Le Busseau | 7.9 km | 57/100 | 734 |
| Beugnon-Thireuil | 9.1 km | 62/100 | 735 |
| Saint-Hilaire-de-Voust | 9.5 km | 36/100 | 642 |
| Saint-Laurs | 13.7 km | 66/100 | 615 |
❓ Questions fréquentes sur L'Absie
Quel est le prix au m² à L'Absie ? ▶
Le prix médian au m² à L'Absie est de 1 449 €.
Quel est le rendement locatif à L'Absie ? ▶
Le rendement locatif brut à L'Absie est de 6.7%.
L'Absie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
L'Absie obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à L'Absie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à L'Absie est D.
Quels sont les risques naturels à L'Absie ? ▶
7 risques sont identifiés à L'Absie : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.